Ein neues Büroangebot in der begehrten Mariahilfer Straße in Wien zieht die Aufmerksamkeit auf sich. Diese beeindruckende Bürofläche hat eine Größe von 213 m² und bietet bereits acht Bürozimmer. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Fläche um zusätzliche 110 m² zu erweitern, was besonders für Unternehmen von Interesse ist, die Platz für Wachstum suchen.
Das vollständig renovierte Büro überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Dimensionen, sondern auch durch moderne Annehmlichkeiten. Es verfügt über zwei doppelte WC-Einheiten und zwei separate Server-Abstellräume, die einen reibungslosen Arbeitsablauf fördern. Ein geräumiger Empfangsbereich heißt die Besucher willkommen.
Technische Details und Modernisierungen
Aktuell werden die Heizkörper erneuert, um den Komfort der Mitarbeiter zu verbessern. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage nachzurüsten. Dies wird auf Verhandlungsbasis angeboten, um das Raumklima an die Bedürfnisse der Mieter anzupassen.
Das Büro befindet sich im dritten Liftstock, was eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume ermöglicht eine flexible Gestaltung, was das Büro besonders attraktiv für unterschiedliche Branchen macht.
Mit einer Gesamtfläche von bis zu 323 m² kann dieses Büro nicht nur bestehende Mitarbeiter unterbringen, sondern auch Platz für zukünftige Teammitglieder bieten. Dies ist besonders wichtig in der heutigen Zeit, in der viele Unternehmen expandieren oder ihre Strukturen anpassen möchten.
Exzellente Lage
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Sie ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen U-Bahnstationen Zieglergasse und Neubaugasse (U3) bieten schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Punkte in Wien problemlos erreicht werden können.
Die fußläufige Verbindung zum Westbahnhof ist ein weiterer Pluspunkt, der zusätzliche Anbindungen an den Fernverkehr ermöglicht. So können geschäftliche Treffen oder Reisen schnell und einfach organisiert werden. Zudem ist die Innenstadt nur zehn Gehminuten entfernt, was die Lage nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv macht.
Für Interessierte besteht die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch die Bürofläche zu machen. Weitere Informationen sind unter diesem Link verfügbar.
In Anbetracht der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz werden die Objekt-Unterlagen erst nach Bestätigung des Interessenten versendet. Dies beinhaltet eine Erklärung über die Rücktrittsrechte und die Zustimmung zur Bearbeitung der Anfrage.
Das Angebot stellt eine interessante Option für Unternehmen dar, die in einer zentralen Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen eine neue Niederlassung eröffnen möchten.
