Ο επενδυτής Stumpf αποκτά το Kaufhaus Lamarr: Future of the Project Open

Ο επενδυτής Stumpf αποκτά το Kaufhaus Lamarr: Future of the Project Open

Ένα σημαντικό βήμα στην οικονομική σκηνή της Βιέννης πραγματοποιήθηκε πρόσφατα που προσέλκυσε την προσοχή. Ο επενδυτής Georg Stumpf πλήρωσε ένα περήφανο 100,5 εκατομμύρια ευρώ για το ημιτελές πολυκατάστημα "Lamarr" στο Mariahilfer Strasse. Η συναλλαγή αυτή πραγματοποιείται στο πλαίσιο της πτώχευσης του πρώην ιδιοκτήτη Signa και εγκρίθηκε από το εμπορικό δικαστήριο. Η απόφαση αυτή σηματοδοτεί μια νέα αρχή για το έργο, το οποίο είναι έντονα στο επίκεντρο της αστικής ανάπτυξης.

Τα οικονομικά υπόβαθρα είναι εξίσου φωτεινά με την πραγματική συναλλαγή αγοράς. Σύμφωνα με τους πρώην διευθυντές της Signa, 290 εκατομμύρια ευρώ έχουν ήδη δαπανηθεί στο κέλυφος. Εκτιμάται ότι τα 200 εκατομμύρια ευρώ πρέπει να ολοκληρωθούν. Αυτές οι πληροφορίες διευκρινίζουν ότι το έργο κατασκευής απαιτεί σημαντική οικονομική δέσμευση και η βασική εξέταση του αγοραστή πρέπει να κερδίσει μια θέση στην επερχόμενη επένδυση.

άγχος και προκλήσεις

Μια μη αμελητέα πτυχή αυτής της δημοπρασίας είναι το φορτίο στο εργοτάξιο με ασφάλεια 390 εκατομμυρίων ευρώ, τα οποία σημειώνονται στο μητρώο γης. Το ποσό αυτό οφείλεται, μεταξύ άλλων, στη δέσμευση της Τράπεζας της Αυστρίας (295 εκατομμύρια ευρώ) και της ανώτερης Αυστρίας Raiffeisenlandesbank (95 εκατομμύρια ευρώ). Η τιμή αγοράς πιθανότατα θα χρησιμοποιηθεί επίσης για την εξόφληση αυτών των υφιστάμενων χρεών, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την οικονομική πίεση στον νέο ιδιοκτήτη, καθώς πρέπει να αναλάβει όλες τις υπάρχουσες υποχρεώσεις.

Παρά την υψηλή επένδυση, το ερώτημα παραμένει αν ο Stumpf παραμένει πραγματικά στα αρχικά σχέδια για το πολυκατάστημα. Μέχρι στιγμής, ο επενδυτής δεν έχει σχολιάσει τη μελλοντική χρήση του έργου. Ωστόσο, στο Stumpf Development GmbH, τονίστηκε πριν από δύο εβδομάδες ότι η θέση αγοράς στο Mariahilfer Straße, η οποία προσφέρει μια καθιερωμένη τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης, θεωρήθηκε αποφασιστικός παράγοντας για την αγορά.

Τα επόμενα βήματα σε σχέση με το πολυκατάστημα "Lamarr" θα πρέπει να ακολουθηθούν προσεκτικά, όχι μόνο από τους επενδυτές, αλλά και από τους αστικούς σχεδιαστές και το κοινό. Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί αυτή η σημαντική αγορά και ποια συγκεκριμένα σχέδια υπάρχουν για την ολοκλήρωση του κτιρίου. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, μια λεπτομερής αναφορά στο wien.orf.at