Ab Februar 2025 steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit, die durch ihre zentrale Lage in Wien besonders hervor sticht. Diese Wohnung wird unmöbliert angeboten, wobei interessierte Mieter die Möglichkeit haben, vorhandene Möbel von der Vormieterin gegen eine geringe Ablöse zu erwerben. Details hierzu werden nach einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein Vorzimmer ergänzen das Gesamtbild. Zudem gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Lage und Anbindung
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die Technische Universität als auch die Oper. Die Fläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Zu den weiteren Highlights der Umgebung zählt der beliebte Naschmarkt, ein beliebter Ort für Feinschmecker und Shoppingliebhaber.
Das städtische Umfeld sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung zu finden sind. Damit bietet die Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Konditionen der Miete
Die Bruttogesamtkosten für die Monatsmiete belaufen sich auf 790 Euro, inklusive Miete, Betriebskosten, Lift und Steuern. Die Vermietung erfolgt auf eine Mindestlaufzeit von drei Jahren. Strom und Gas, die für Heizung und Warmwasser benötigt werden, sind nicht in der Miete enthalten und müssen direkt umgemeldet werden.
Für den Mietvertrag wird eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten verlangt. Wer Interesse hat, kann sich gerne für eine kostenlose Erstbesichtigung melden. Es wird darauf hingewiesen, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können, um den Anforderungen des Vermieters gerecht zu werden.
Um weitere Informationen über die Wohnung zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ist es erforderlich, eine E-Mail an [email protected] zu senden. Hier steht auch die Möglichkeit zur Verfügung, individuelle Suchagenten einzurichten, um exklusiv über zukünftige Immobilienangebote informiert zu werden. Genauere Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie sind derzeit noch in Klärung, da der Energieausweis bisher nicht vorgelegt wurde.
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