Im begehrten 23. Bezirk von Wien bietet sich jetzt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und künftige Wohnungsinhaber. In der Wettengelgasse wurde ein erstklassiges Neubauprojekt vollendet, das eine moderne Wohnanlage umfasst. Mit insgesamt sieben exklusiven Eigentumswohnungen verspricht diese Immobilie höchstes Wohnerlebnis. Die besondere Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnungen sowohl für Eigenheimbewohner als auch für Investoren attraktiv. Interessierte können hier zwischen verschiedenen Erwerbsvarianten wählen.
Alle Wohnungen dieser Anlage sind bereits vermietet, was bedeutet, dass Käufer sofort von Mieteinnahmen profitieren können. Das macht diese Immobilie zu einem idealen Investment mit stabilen Erträgen.
Exklusive Ausstattungsmerkmale
- Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, darunter Terrassen, Gärten oder Balkone.
- Hochwertige Materialien und modernste Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort.
- Der Einsatz von edlem Parkettboden und eleganten Feinsteinzeugfliesen verleiht den Räumen eine ansprechende Optik.
Die Infrastruktur ist ebenso durchdacht: Es gibt Außen-PKW-Stellplätze und spezielle Räume für Fahrräder sowie Kinderwagen, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Die geräumigen Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Bequeme Anbindung und hervorragende Lage
- Die U-Bahnstation U6 Perfektastraße ist nur 700 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.
- Die Bushaltestelle der Linie 64A ist rund 300 Meter entfernt, während die Badner Bahn nur 550 Meter benötigt.
- Für Shopping-Liebhaber ist die Shopping City Süd in lediglich drei Kilometer Entfernung erreichbar.
Technologisch punktet diese Wohnanlage mit einer umweltfreundlichen Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, ergänzt mit einer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen die optimale Regulierung des Lichteinfalls, während Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen angenehme Temperaturen selbst an heißen Tagen garantieren. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Kostenminimierung der Allgemeinbereiche bei.
Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen und Preisklassen verfügbar. Die Details zu den einzelnen Objekten sind wie folgt:
- Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m² + Terrasse ca. 16,84m² + Garten ca. 81,01m² – Anlegerpreis: EUR 415.740,74 netto zzgl. USt.
- Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m² + Terrasse ca. 12,92m² + Garten ca. 96,29m² – Anlegerpreis: EUR 434.259,26 netto zzgl. USt.
- Top 3 (1. OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m² + Terrasse ca. 6,79m² – Anlegerpreis: EUR 323.148,15 netto zzgl. USt.
Top 4 (1. OG) – VERKAUFT!- Top 5 (1. OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m² + Loggia ca. 2,72m² + Balkon ca. 0,88m² – Anlegerpreis: EUR 286.111,11 netto zzgl. USt.
Top 6 (1. DG) – VERKAUFT!- Top 7 (1. DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m² + Balkon ca. 3,93m² + Terrasse ca. 6,13m² – Anlegerpreis: EUR 508.333,33 netto zzgl. USt.
Das Neubauprojekt in der Wettengelgasse könnte der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investition sein. Interessenten sind eingeladen, weitere Informationen zu erhalten und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Der Kontakt kann direkt über Herrn Rene Felix unter der Telefonnummer +43 699 11093900 oder per E-Mail [email protected] erfolgen.
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