Im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals rückt ein neues Wohnprojekt in der Ferchergasse in den Fokus. Die Immobiliengesellschaft IMMOcontract hat sich der Vermarktung dieses interessanten Bauvorhabens angenommen, das insgesamt 28 Wohnungen umfasst. Aktuell sind nur noch wenige Einheiten verfügbar, wie der Stand vom 20. November 2024 zeigt.
Die Wohnungen bieten eine großzügige Fläche zwischen 30 und 99 Quadratmetern und sind modernen Architekturansprüchen verpflichtet. Das Gebäude trägt Züge der traditionellen Wiener Zinshäuser aus der Gründerzeit und wird gleichzeitig mit modernen und nachhaltigen Merkmalen ausgestattet. Eine integrierte Photovoltaikanlage, umfassender Wärmeschutz und grüne Dachgärten sollen dem Klimaschutz Rechnung tragen und bieten den Bewohnern eine umweltfreundliche Lebensweise.
Details zum Wohnkonzept
Die 28 Wohneinheiten variieren in der Zimmeranzahl von ein bis vier und sind über sieben Geschosse verteilt. Viele der Wohnungen verfügen über Loggien oder Terrassen, die sowohl nach Südwest als auch nach Nordwest ausgerichtet sind. Besonders hervorzuheben sind die zwei Dachgeschoßwohnungen, die jeweils mit einem privaten Dachgarten ausgestattet sind.
Eine durchdachte Konstruktion, die eine Vollwärmeschutzfassade und Dreischeibenisolierverglasung bei den Fenstern verwendet, sorgt dafür, dass die Energie effizient im Gebäude gehalten wird. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche Wärmequelle darstellt. Die Barrierefreiheit wird durch einen Aufzug gewährleistet, der vom Untergeschoß bis in die oberen Etagen führt.
Für zusätzlichen Komfort kommen im Untergeschoß private Kellerabteile für jede Wohnung dazu. Auch im Erdgeschoß finden sich praktische Einrichtungen, einschließlich eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums sowie eines Spielplatzes für die kleinen Bewohner des Hauses.
Optimale Lage
Das Projekt profitiert von einer hervorragenden Lage in Hernals, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Hernalser Hauptstraße und dem Friedhof Wien Hernals sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Künftige Anbindungen, wie die Erweiterung der U-Bahnlinie U5, werden die Verkehrsanbindungen weiter verbessern.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Anwohner finden alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Lebensmittelgeschäfte wie Hofer und Nah & Frisch sowie das Baumarktangebot von OBI. Weitere wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Tierärzte und Tankstellen sind in der Umgebung angesiedelt.
Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie der nahegelegene Lidlpark, der hervorragende Sportangebote bereitstellt. Auch das Umfeld, einschließlich der angrenzenden Straßenbahnremise, trägt zur urbanen Lebensqualität bei.
Mit der anstehenden Fertigstellung im Dezember 2024 rücken die ersten Übergaben der exklusiven Wohneinheiten immer näher. Interessierte sollten die Gelegenheit nutzen, sich ihre Wunschwohnung in diesem vielversprechenden Projekt zu sichern.
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