维也纳2024年：租金价格正在急剧上涨 - 租户现在需要知道的

维也纳2024年：租金价格正在急剧上涨 - 租户现在需要知道的

2024年，奥地利，尤其是维也纳的租赁市场处于压力下。 Immoscout24的当前分析考虑了约135,000个公寓的报价，表明许多联邦州的租金价格正在上涨。这与非凡的需求汇聚，进一步推动了市场。 Immoscout24的董事总经理Markus Dejmek发现，租赁市场的情况仍然紧张，放松目前尚未看到。

维也纳的租金价格上涨特别惊人，平方米的价格上涨至19.2欧元。与上一年相比，这增加了11％。 70平方米公寓的平均价格约为1343欧元，要求租户快速做出决定，并且经常在情况和基础设施上妥协。

租金价格上涨的区域差异

价格上涨不仅限于维也纳。在其他联邦州，增加有时会很大。例如，卡林西亚的平方米价格上涨了16％。在这里，价格从12.2欧元上涨至14.1欧元，而在蒂罗尔（Tyrol）的价格最高的价格为每平方米20欧元。萨尔茨堡和Vorarlberg随后价格上涨了约9％至4％，这也增加了住房成本。

尽管价格上涨，但也有一些例外。例如，在施泰里亚，租金价格下降了2％，至每平方米12.4欧元。上奥地利的相对稳定为每平方米11.5欧元，但租金价格仍然低于蒂罗尔（Tyrol），在泰罗尔（Tyrol），可比较的公寓昂贵74％。

维也纳地区的需求也有所增加。与上一年相比，该市增加了29％。 Floridsdorf地区，最爱和Ottakring地区的增长最高，这进一步增加了这些地区的租金压力。

需求的主题是维也纳的中部地区，租金价格急剧上涨。内城的价格从21.6欧元上升到每平方米23.9欧元。在Leopoldstadt和Alsergrund中，价格上涨的价格也显着，为14％和24％。对于许多租户来说，中央居民区变得越来越负担不起。

房屋市场上的发展清楚地表明，高需求和租金上涨的结合是那些寻求住房的人的挑战。根据Immoscout24的信息，您必须准备比以往任何时候都更快地做出决定，并且可能在其他领域进行裁员。

对这种情况的更全面评估提供了Immoscout24的分析，该分析阐明了不同地区的一般趋势和特定发展。最终，诺雷斯在租赁市场上表现为供求的复杂相互作用，这在维也纳等城市中心尤其明显。可以通过