Wien 2024: Hyrespriserna ökar dramatiskt - vad hyresgäster behöver veta nu

Veröffentlicht:

Von: WOM

2024 är hyresmarknaden i Österrike, särskilt i Wien, under press. En aktuell analys av Immoscout24, som tar cirka 135 000 lägenheterbjudanden, visar att hyrespriserna ökar i många federala stater. Detta går hand i hand med en anmärkningsvärd efterfrågan som ytterligare drev marknaden. Verkställande direktören för Immoscout24, Markus Dejmek, fann att situationen på hyresmarknaden förblir spänd och avkoppling för närvarande inte är i sikte.

Ökningen av hyrespriserna i Wien är särskilt slående, där kvadratmeterpriset steg till cirka 19,2 euro. Detta representerar en ökning med elva procent jämfört med föregående år. Med ett genomsnittspris på cirka 1343 euro för en lägenhet på 70 kvadratmeter är hyresgästerna skyldiga att fatta beslut snabbt och ofta kompromissa med situationen och infrastrukturen.

Regionala skillnader i hyresprisökning

Prisökningen är inte begränsad till Wien. I andra federala stater är ökningarna ibland betydande. Till exempel registrerade Carinthia en höjning av kvadratmeterpriserna med 16 procent. Här steg priset från 12,2 euro till 14,1 euro, medan de högsta priserna i Tyrol kallas upp till 20 euro per kvadratmeter. Salzburg och Vorarlberg följde med prisökningar på cirka nio till fyra procent, vilket också ökar bostadskostnaderna där.

Trots dessa prisökningar finns det också några undantag. I Styria, till exempel, minskade hyrespriserna med två procent till 12,4 euro per kvadratmeter. Övre Österrike förblev relativt stabilt vid 11,5 euro per kvadratmeter, men hyrespriset är fortfarande betydligt lägre än i Tyrol, där en jämförbar lägenhet är 74 procent dyrare.

Efterfrågan i Wien -distrikten har också ökat särskilt starkt. Jämfört med föregående år är det en ökning med 29 procent i staden. Distrikten i Floridsdorf, favoriter och Ottakring har den högsta tillväxten, vilket ytterligare ökar hyrtrycket i dessa områden.

ämnen för efterfrågan är de centrala distrikten i Wien, där hyrespriserna steg kraftigt. Priset i innerstaden steg från 21,6 euro till 23,9 euro per kvadratmeter. I Leopoldstadt och Alsergrund är prisökningarna också betydande vid 14 och 24 procent. De centrala bostadsområdena har blivit alltmer oöverkomliga för många hyresgäster.

Utvecklingen på bostadsmarknaden visar tydligt att kombinationen av hög efterfrågan och stigande hyrespriser är en utmaning för dem som söker bostäder. Enligt information från Immoscout24 måste du vara beredd att fatta beslut snabbare än någonsin tidigare och eventuellt också göra nedskärningar inom andra områden.

En mer omfattande bedömning av situationen erbjuder analysen av Immoscout24, som belyser både de allmänna trenderna och specifika utvecklingen i olika regioner. I slutändan dyker norerna på hyresmarknaden upp som ett komplext samspel mellan utbud och efterfrågan, vilket är särskilt uttalat i stadscentra som Wien. Den kompletta analysen kan göras på