Viena 2024: os preços do aluguel estão aumentando dramaticamente - o que os inquilinos precisam saber agora
Viena 2024: os preços do aluguel estão aumentando dramaticamente - o que os inquilinos precisam saber agora
Em 2024, o mercado de aluguel na Áustria, especialmente em Viena, está sob pressão. Uma análise atual da Immoscout24, que leva em consideração 135.000 ofertas de apartamentos, mostra que os preços do aluguel estão aumentando em muitos estados federais. Isso anda de mãos dadas com uma demanda notável que alimentou ainda mais o mercado. O diretor -gerente da Immoscout24, Markus Dejmek, descobriu que a situação no mercado de aluguel permanece tensa e o relaxamento não está atualmente à vista.O aumento dos preços de aluguel em Viena é particularmente impressionante, onde o preço do metro quadrado subiu para cerca de 19,2 euros. Isso representa um aumento de onze por cento em comparação com o ano anterior. Com um preço médio de cerca de 1343 euros para um apartamento de 70 metros quadrados, os inquilinos são obrigados a tomar decisões de forma rápida e frequentemente comprometida com a situação e a infraestrutura.
Diferenças regionais no aumento do preço do aluguel
O aumento do preço não se limita a Viena. Em outros estados federais, os aumentos às vezes são significativos. Por exemplo, a Caríntia registrou um aumento nos preços dos metros quadrados em 16 %. Aqui, o preço aumentou de 12,2 euros para 14,1 euros, enquanto em Tyrol os preços mais altos são chamados a 20 euros por metro quadrado. Salzburg e Voroarlberg seguiram com aumentos de preços de cerca de nove a quatro por cento, o que também aumenta os custos de moradia.
Apesar desses aumentos de preços, também existem algumas exceções. Na Styria, por exemplo, os preços do aluguel diminuíram dois por cento, para 12,4 euros por metro quadrado. O Alto Áustria permaneceu relativamente estável em 11,5 euros por metro quadrado, mas o preço do aluguel ainda é consideravelmente menor do que no Tirol, onde um apartamento comparável é 74 % mais caro.
A demanda nos distritos de Viena também aumentou particularmente fortemente. Comparado ao ano anterior, há um aumento de 29 % na cidade. Os distritos de Floridsdorf, Favoritos e Ottakring têm o maior crescimento, o que aumenta ainda mais a pressão de aluguel nessas áreas.
Os tópicos da demanda são os distritos centrais de Viena, onde os preços do aluguel aumentaram acentuadamente. O preço no centro da cidade aumentou de 21,6 euros para 23,9 euros por metro quadrado. Em Leopoldstadt e AlserGrund, os aumentos de preços também são significativos em 14 e 24 %. As áreas residenciais centrais tornaram -se cada vez mais inacessíveis para muitos inquilinos.
Os desenvolvimentos no mercado imobiliário mostram claramente que a combinação de alta demanda e o aumento dos preços do aluguel é um desafio para quem procura moradia. De acordo com as informações do Immoscout24, você deve estar preparado para tomar decisões mais rapidamente do que nunca e possivelmente também fazer cortes em outras áreas.
Uma avaliação mais abrangente da situação oferece a análise pelo Immoscout24, que ilumina as tendências gerais e os desenvolvimentos específicos em diferentes regiões. Por fim, os nores no mercado de aluguel aparecem como uma complexa interação de oferta e demanda, o que é particularmente pronunciado em centros urbanos como Viena. A análise completa pode ser feita em www "> WWWWN> WWWWN> WWWWN>
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