Wien 2024: Leiepriser øker dramatisk - hva leietakere trenger å vite nå
I 2024 er leiemarkedet i Østerrike, spesielt i Wien, under press. En aktuell analyse av Immoscout24, som tar rundt 135 000 leiligheter i betraktning, viser at leieprisene øker i mange føderale stater. Dette går hånd i hånd med en bemerkelsesverdig etterspørsel som drev markedet ytterligere. Administrerende direktør for IMSCOUT24, Markus Dejmek, fant at situasjonen på leiemarkedet forblir anspent og avslapning er foreløpig ikke i sikte.
Økningen i leieprisene i Wien er spesielt påfallende, der prisen på kvadratmeter steg til rundt 19,2 euro. Dette representerer en økning på elleve prosent sammenlignet med året før. Med en gjennomsnittspris på rundt 1343 euro for en leilighet på 70 kvadratmeter, er leietakerne pålagt å ta beslutninger raskt og ofte gå på akkord med situasjonen og infrastrukturen.
Regionale forskjeller i leieprisøkning
Prisøkningen er ikke begrenset til Wien. I andre føderale stater er økningene noen ganger betydelige. For eksempel registrerte Carinthia en økning i priser på kvadratmeter med 16 prosent. Her steg prisen fra 12,2 euro til 14,1 euro, mens i Tyrol blir de høyeste prisene kalt opp til 20 euro per kvadratmeter. Salzburg og Vorarlberg fulgte med prisøkninger på rundt ni til fire prosent, noe som også driver opp boligkostnadene der.
Til tross for disse prisøkningene, er det også noen unntak. I Styria, for eksempel, falt leieprisene med to prosent til 12,4 euro per kvadratmeter. Øvre Østerrike forble relativt stabil på 11,5 euro per kvadratmeter, men leieprisen er fremdeles betydelig lavere enn i Tyrol, der en sammenlignbar leilighet er 74 prosent dyrere.
Etterspørselen i Wien -distriktene har også økt spesielt sterkt. Sammenlignet med året før, er det en økning på 29 prosent i byen. Distriktene Floridsdorf, favoritter og Ottakring har den høyeste veksten, noe som øker leietrykket i disse områdene ytterligere.
Temaer av etterspørsel er de sentrale distriktene i Wien, der leieprisene steg kraftig. Prisen i indre by steg fra 21,6 euro til 23,9 euro per kvadratmeter. I Leopoldstadt og Alsergrund er prisøkningene også betydelige på 14 og 24 prosent. De sentrale boligområdene har blitt stadig mer uoverkommelige for mange leietakere.
Utviklingen på boligmarkedet viser tydelig at kombinasjonen av høy etterspørsel og økende leiepriser er en utfordring for de som søker bolig. I henhold til informasjon fra Immoscout24, må du være forberedt på å ta beslutninger raskere enn noen gang før, og muligens også ta kutt på andre områder.
En mer omfattende vurdering av situasjonen tilbyr analysen av IMSCOUT24, som lyser opp både de generelle trendene og spesifikke utviklingen i forskjellige regioner. Til syvende og sist vises North på leiemarkedet som et komplekst samspill av tilbud og etterspørsel, som er spesielt uttalt i bysentre som Wien. Den komplette analysen kan gjøres på
.sidebar {
width: 300px;
min-width:300px;
position: sticky;
top: 0;
align-self: flex-start;
}
.contentwrapper {
display: flex ;
gap: 20px;
overflow-wrap: anywhere;
}
@media (max-width:768px){
.contentwrapper {
flex-direction: column;
}
.sidebar{display:none;}
}
.sidebar_sharing {
display: flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .95rem;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color:#333;
display: inline-flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a:hover {
background-color: #333;
color:#fff;
}
.sidebar_box {
padding: 15px;
margin-bottom: 20px;
box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1);
border-radius: 5px;
margin-top: 20px;
}
a.social__item {
color: black;
}
.translate-dropdown {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color: #333;
margin-bottom: 8px;
}
.translate-dropdown {
position: relative;
display: inline-flex;
align-items: center;
width: 100%;
justify-content: space-between;
height: 36px;
}
.translate-dropdown label {
margin-right: 10px;
color: #000;
font-size: .95rem;
}
.article-meta {
gap:0 !important;
}
.author-label, .modified-label, .published-label, modified-label {
font-weight: 300 !important;
}
.date_autor_sidebar {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
.sidebar_autor {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;
padding: 0px 5px;
font-size: .95rem;
}
time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time {
margin-top: 2px;
color:#000;
font-style:normal;
font-size:.95rem;
}
.sidebar_updated_time {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
time.sidebar_updated_time_inner {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;;
padding: 2px 6px;
}
.translate-dropdown .translate {
color: #fff; !important;
background-color: #333;
}
.translate-dropdown .translate:hover {
color: #fff; !important;
background-color: #b20e10 !important;
}
.share-button svg, .translate-dropdown .translate svg {
fill: #fff;
}
span.modified-label {
margin-top: 2px;
color: #000;
font-size: .95rem;
font-weight: normal !important;
}
.ad_sidebar{
padding:0;
border: none;
}
.ad_leaderboard {
margin-top: 10px;
margin-bottom: 10px;
}
.pdf_sidebar:hover {
background: #b20e10;
}
span.sidebar_time {
font-size: .95rem;
margin-top: 3px;
color: #000;
}
table.wp-block-table {
white-space: normal;
}
input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;}
.comments { margin-top: 30px; }
.comments ul { list-style: none; padding: 0; }
.comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; }
.comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;}
.comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; }
.comment-form button:hover { background: #b20e10; }
Kommentare (0)