Wenen 2024: De huurprijzen stijgen dramatisch - wat huurders nu moeten weten

Wenen 2024: De huurprijzen stijgen dramatisch - wat huurders nu moeten weten

In 2024 staat de huurmarkt in Oostenrijk, vooral in Wenen, onder druk. Een huidige analyse van Immoscout24, die rekening houdt met ongeveer 135.000 appartementenaanbiedingen, toont aan dat de huurprijzen in veel federale staten stijgen. Dit gaat hand in hand met een opmerkelijke eis die de markt verder heeft aangewakkerd. De directeur van Immoscout24, Markus Dejmek, ontdekte dat de situatie op de huurmarkt gespannen blijft en ontspanning is momenteel niet in zicht.

De stijging van de huurprijzen in Wenen is bijzonder opvallend, waarbij de prijs van vierkante meter steeg tot ongeveer 19,2 euro. Dit betekent een toename van elf procent in vergelijking met het voorgaande jaar. Met een gemiddelde prijs van ongeveer 1343 euro voor een appartement van 70 vierkante meter, moeten de huurders snel en vaak een compromis sluiten over de situatie en infrastructuur.

Regionale verschillen in verhoging van de huurprijs

De prijsstijging is niet beperkt tot Wenen. In andere federale staten zijn de stijgingen soms aanzienlijk. Carinthia registreerde bijvoorbeeld een stijging van de prijzen van vierkante meter met 16 procent. Hier steeg de prijs van 12,2 euro tot 14,1 euro, terwijl in Tyrol de hoogste prijzen worden opgeroepen tegen 20 euro per vierkante meter. Salzburg en Vorarlberg volgden met prijsverhogingen van ongeveer negen tot vier procent, wat daar ook de huisvestingskosten opdrijft.

Ondanks deze prijsstijgingen zijn er ook enkele uitzonderingen. In styria daalden de huurprijzen bijvoorbeeld met twee procent tot EUR 12,4 per vierkante meter. Boven -Oostenrijk bleef relatief stabiel op 11,5 euro per vierkante meter, maar de huurprijs is nog steeds aanzienlijk lager dan in Tyrol, waar een vergelijkbaar appartement 74 procent duurder is.

De vraag in de districten Wenen is ook bijzonder sterk toegenomen. In vergelijking met het voorgaande jaar is er een toename van 29 procent in de stad. De districten van Floridsdorf, favorieten en Ottakring hebben de hoogste groei, die de huurdruk in deze gebieden verder verhoogt.

Onderwerpen van de vraag zijn de centrale districten van Wenen, waar de huurprijzen sterk stegen. De prijs in de binnenstad steeg van 21,6 euro tot 23,9 euro per vierkante meter. In Leopoldstadt en Alsergrund zijn de prijsstijgingen ook aanzienlijk met 14 en 24 procent. De centrale woonwijken zijn voor veel huurders steeds onbetaalbaarder geworden.

Uit de ontwikkelingen op de woningmarkt blijkt duidelijk dat de combinatie van hoge vraag en stijgende huurprijzen een uitdaging is voor degenen die op zoek zijn naar huisvesting. Volgens informatie van Immoscout24 moet u bereid zijn om sneller dan ooit tevoren beslissingen te nemen en mogelijk ook bezuinigingen te nemen op andere gebieden.

Een meer uitgebreide beoordeling van de situatie biedt de analyse van Immoscout24, die zowel de algemene trends als specifieke ontwikkelingen in verschillende regio's verlicht. Uiteindelijk verschijnen de Nores op de huurmarkt als een complex samenspel van vraag en aanbod, dat vooral wordt uitgesproken in stedelijke centra zoals Wenen. De complete analyse kan worden gemaakt op