Vienna 2024: i prezzi degli affitti stanno aumentando drasticamente - ciò che gli inquilini devono sapere ora
Vienna 2024: i prezzi degli affitti stanno aumentando drasticamente - ciò che gli inquilini devono sapere ora
Nel 2024, il mercato degli affitti in Austria, in particolare a Vienna, è sotto pressione. Un'analisi attuale di Immoscout24, che tiene conto di circa 135.000 offerte di appartamenti, mostra che i prezzi degli affitti stanno aumentando in molti stati federali. Questo va di pari passo con una notevole domanda che ha alimentato ulteriormente il mercato. L'amministratore delegato di Immoscout24, Markus Dejmek, ha scoperto che la situazione sul mercato degli affitti rimane tesa e il rilassamento non è attualmente in vista.
L'aumento dei prezzi degli affitti a Vienna è particolarmente sorprendente, dove il prezzo del metro quadrato è salito a circa 19,2 euro. Ciò rappresenta un aumento di undici percento rispetto all'anno precedente. Con un prezzo medio di circa 1343 euro per un appartamento di 70 metri quadrati, gli inquilini sono tenuti a prendere decisioni rapidamente e spesso scendere a compromessi sulla situazione e sulle infrastrutture.
differenze regionali nell'aumento dei prezzi degli affitti
L'aumento dei prezzi non si limita a Vienna. In altri stati federali, gli aumenti sono talvolta significativi. Ad esempio, Carinthia ha registrato un aumento dei prezzi dei contanti quadrati del 16 percento. Qui il prezzo è aumentato da 12,2 euro a 14,1 euro, mentre in tirolo i prezzi più alti sono richiamati a 20 euro per metro quadrato. Salzburg e Vorarlberg hanno seguito con aumenti dei prezzi di circa il nove a quattro percento, il che aumenta anche i costi abitativi lì.
Nonostante questi aumenti dei prezzi, ci sono anche alcune eccezioni. Nella Stiria, ad esempio, i prezzi degli affitti sono diminuiti del due percento a 12,4 EUR per metro quadrato. L'Austria superiore è rimasta relativamente stabile a 11,5 euro per metro quadrato, ma il prezzo di noleggio è ancora considerevolmente inferiore rispetto al tirolo, dove un appartamento comparabile è più costoso del 74 %.
Anche la domanda nei distretti di Vienna è aumentata in modo particolarmente forte. Rispetto all'anno precedente, c'è un aumento del 29 percento in città. I distretti di Floridsdorf, i favoriti e gli Ottaking hanno la più alta crescita, che aumenta ulteriormente la pressione di noleggio in queste aree.
Argomenti della domanda sono i distretti centrali di Vienna, dove i prezzi degli affitti sono aumentati bruscamente. Il prezzo nella città interna è salito da 21,6 euro a 23,9 euro per metro quadrato. In Leopoldstadt e Alsergrund, anche gli aumenti dei prezzi sono significativi al 14 e al 24 percento. Le aree residenziali centrali sono diventate sempre più inaccessibili per molti inquilini.
Gli sviluppi sul mercato immobiliare mostrano chiaramente che la combinazione di elevata domanda e aumento dei prezzi degli affitti è una sfida per coloro che cercano alloggi. Secondo le informazioni di Immoscout24, devi essere pronto a prendere decisioni più velocemente che mai e possibilmente anche fare tagli in altre aree.
Una valutazione più completa della situazione offre l'analisi di Immoscout24, che illumina sia le tendenze generali che gli sviluppi specifici in diverse regioni. Alla fine, i nores sul mercato degli affitti si presentano come una complessa interazione di domanda e offerta, che è particolarmente pronunciata in centri urbani come Vienna. L'analisi completa può essere effettuata su WWW.Diepress.. Be Read.