Bécs 2024: A bérleti árak drámaian emelkednek - amit a bérlőknek most tudniuk kell

Bécs 2024: A bérleti árak drámaian emelkednek - amit a bérlőknek most tudniuk kell

2024 -ben az osztrák bérleti piac, különösen Bécsben, nyomás alatt van. Az Immoscout24 jelenlegi elemzése, amely figyelembe veszi a körülbelül 135 000 apartman ajánlatot, azt mutatja, hogy a bérleti árak sok szövetségi államban növekednek. Ez együtt jár, figyelemre méltó igény mellett, amely tovább táplálta a piacot. Az Immoscout24 ügyvezető igazgatója, Markus DeJmek megállapította, hogy a bérleti piac helyzete továbbra is feszült, és a kikapcsolódás jelenleg nem látható.

A bérleti árak növekedése Bécsben különösen feltűnő, ahol a négyzetméteres ár körülbelül 19,2 euróra emelkedett. Ez tizenegy százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. A 70 négyzetméteres lakásban körülbelül 1343 euró átlagos ára a bérlőknek gyorsan és gyakran kompromisszumot kell hozniuk a helyzet és az infrastruktúra szempontjából.

regionális különbségek a bérleti áremelkedésben

Az áremelkedés nem korlátozódik Bécsre. Más szövetségi államokban a növekedés néha jelentős. Például Carinthia a négyzetméteres árak 16 százalékkal növekedett. Itt az ár 12,2 euróról 14,1 euróra emelkedett, míg Tirolban a legmagasabb árakat négyzetméterenként 20 euróban hívják fel. Salzburg és Vorarlberg körülbelül kilenc -négy százalékos áremelkedéssel követte, ami szintén felszámítja a lakhatási költségeket.

Ezen áremelkedések ellenére vannak kivételek is. Például Styria -ban a bérleti árak két százalékkal, 12,4 EUR -ra csökkentek négyzetméterenként. Felső -Ausztria viszonylag stabil maradt, 11,5 euró / négyzetméterenként, de a bérleti ár továbbra is lényegesen alacsonyabb, mint Tirolban, ahol az összehasonlítható lakás 74 százalékkal drágább.

A bécsi körzetek iránti kereslet szintén különösen erősen nőtt. Az előző évhez képest a városban 29 % -kal növekszik. A Floridsdorf, a Kedvencek és az Ottakring kerületei a legnagyobb növekedést mutatnak, ami tovább növeli a bérleti nyomást ezeken a területeken.

A kereslet témái a bécsi központi kerületek, ahol a bérleti árak hirtelen emelkedtek. A belvárosban az ár 21,6 euróról 23,9 euróra emelkedett négyzetméterenként. Leopoldstadtban és Alsergrundban az áremelkedés szintén szignifikáns 14 és 24 százalék. A központi lakóövezetek sok bérlő számára egyre megfizethetetlenebbé váltak.

A lakáspiac fejleményei egyértelműen azt mutatják, hogy a magas kereslet és a növekvő bérleti árak kombinációja kihívást jelent azok számára, akik lakhatást keresnek. Az Immoscout24 -ből származó információk szerint fel kell készülnie arra, hogy a döntéseket gyorsabban hozza meg, mint valaha, és esetleg más területeken is csökkent.

A helyzet átfogóbb értékelése az Immoscout24 elemzését kínálja, amely megvilágítja mind az általános tendenciákat, mind a különböző régiókban a konkrét fejleményeket. Végül a bérleti piacon lévő Nores a kínálat és a kereslet összetett kölcsönhatásaként jelenik meg, amelyet különösen a városi központokban, például Bécsben kiejtenek. A teljes elemzés a www.diepress.com.