Vienne 2024: Les prix de la location augmentent considérablement - ce que les locataires doivent savoir maintenant

Vienne 2024: Les prix de la location augmentent considérablement - ce que les locataires doivent savoir maintenant

En 2024, le marché locatif en Autriche, en particulier à Vienne, est sous pression. Une analyse actuelle d'Immoscout24, qui prend en compte environ 135 000 offres d'appartements, montre que les prix de location augmentent dans de nombreux États fédéraux. Cela va de pair avec une demande remarquable qui a encore alimenté le marché. Le directeur général d'Immoscout24, Markus Dejmek, a constaté que la situation sur le marché locatif reste tendue et que la relaxation n'est actuellement pas en vue.

L'augmentation des prix de la location à Vienne est particulièrement frappante, où le prix du mètre carré a atteint environ 19,2 euros. Cela représente une augmentation de onze pour cent par rapport à l'année précédente. Avec un prix moyen d'environ 1343 euros pour un appartement de 70 mètres carrés, les locataires sont tenus de prendre des décisions rapidement et de faire souvent des compromis sur la situation et les infrastructures.

Différences régionales dans la hausse des prix de location

L'augmentation des prix ne se limite pas à Vienne. Dans d'autres États fédéraux, les augmentations sont parfois significatives. Par exemple, Carinthia a enregistré une augmentation des prix des mètres carrés de 16%. Ici, le prix est passé de 12,2 euros à 14,1 euros, tandis qu'au Tyrol, les prix les plus élevés sont appelés à 20 euros par mètre carré. Salzbourg et Vorarlberg ont suivi avec des augmentations de prix d'environ neuf à quatre pour cent, ce qui y fait également augmenter les coûts de logement.

Malgré ces augmentations de prix, il existe également quelques exceptions. En Styrie, par exemple, les prix de la location ont diminué de 2 pour cent à 12,4 EUR par mètre carré. L'Autriche supérieure est restée relativement stable à 11,5 euros par mètre carré, mais le prix de location est toujours considérablement inférieur à celui du Tyrol, où un appartement comparable est 74% plus cher.

La demande dans les districts de Vienne a également augmenté particulièrement. Par rapport à l'année précédente, il y a une augmentation de 29% dans la ville. Les districts de Floridsdorf, Favoris et Ottakring ont la croissance la plus élevée, ce qui augmente encore la pression de location dans ces zones.

Les sujets de la demande sont les districts centraux de Vienne, où les prix de location ont fortement augmenté. Le prix dans le centre-ville est passé de 21,6 euros à 23,9 euros par mètre carré. À Leopoldstadt et Alsergrund, les augmentations de prix sont également significatives à 14 et 24%. Les zones résidentielles centrales sont devenues de plus en plus inabordables pour de nombreux locataires.

Les développements sur le marché du logement montrent clairement que la combinaison de la forte demande et de la hausse des prix de la location est un défi pour ceux qui recherchent un logement. Selon les informations d'Immoscout24, vous devez être prêt à prendre des décisions plus rapidement que jamais et éventuellement faire des coupures dans d'autres domaines.

Une évaluation plus complète de la situation offre l'analyse d'Immoscout24, qui illumine à la fois les tendances générales et les développements spécifiques dans différentes régions. En fin de compte, les nores sur le marché de la location apparaissent comme une interaction complexe de l'offre et de la demande, qui est particulièrement prononcée dans des centres urbains tels que Vienne. L'analyse complète peut être effectuée à www.diepresse.com