Viin 2024: rendihinnad suurenevad dramaatiliselt - mida üürnikud peavad nüüd teadma

Viin 2024: rendihinnad suurenevad dramaatiliselt - mida üürnikud peavad nüüd teadma

Aastal 2024 on Austrias renditurg, eriti Viinis, surve all. ImmoScout24 praegune analüüs, mis võtab arvesse umbes 135 000 korteri pakkumist, näitab, et paljudes föderaalsetes osariikides kasvavad rendihinnad. See käib käsikäes märkimisväärse nõudlusega, mis turule veelgi õhutas. ImmoScout24 tegevdirektor Markus Dejmek leidis, et olukord renditurul on endiselt pingeline ja lõõgastus pole praegu silmapiiril.

Viini rendihindade tõus on eriti silmatorkav, kus ruutmeetri hind tõusis umbes 19,2 euroni. See tähendab üheteistkümne protsendi kasvu võrreldes eelmise aastaga. 70 ruutmeetri suuruse korteri keskmise hinnaga umbes 1343 eurot peavad üürnikud tegema otsuseid kiiresti ja tegema sageli olukorra ja infrastruktuuri osas kompromisse.

rendihindade tõusu piirkondlikud erinevused

Hinnatõus ei piirdu ainult Viiniga. Teistes föderaalsetes osariikides on suurenemine mõnikord märkimisväärne. Näiteks CARINTHIA registreeris ruutmeetrite hindade tõusu 16 protsenti. Siin tõusis hind 12,2 eurolt 14,1 euroni, samas kui Tiroli puhul kutsutakse kõrgeimaid hindu 20 eurot ruutmeetri kohta. Salzburg ja Vorarlberg järgnesid hinnatõusuga umbes üheksa kuni neli protsenti, mis tõstab seal ka eluasemekulusid.

Vaatamata nendele hinnatõusudele on ka mõned erandid. Näiteks Styrias vähenesid rendihinnad kahe protsendi võrra 12,4 euroni ruutmeetri kohta. Ülem -Austria püsis suhteliselt stabiilsena 11,5 eurot ruutmeetri kohta, kuid rendihind on endiselt tunduvalt madalam kui Tirooli puhul, kus võrreldav korter on 74 protsenti kallim.

Nõudlus Viini linnaosades on samuti eriti tugevalt suurenenud. Eelmise aastaga võrreldes kasvab linnas 29 protsenti. Floridsdorfi, lemmikute ja Ottakringi linnaosadel on kõige suurem kasv, mis suurendab veelgi nendes piirkondades rendisurvet.

Nõudluse teemad on Viini kesksed ringkonnad, kus rendihinnad kasvasid järsult. Siselinna hind tõusis 21,6 eurolt 23,9 euroni ruutmeetri kohta. Leopoldstadtis ja Alsergrundis on hinnatõus samuti märkimisväärselt 14 ja 24 protsenti. Kesksed elamurajoonid on paljudele üürnikele üha ebasoodsamaks muutunud.

Eluasemeturu arengud näitavad selgelt, et suure nõudluse ja suurenevate rendihindade kombinatsioon on eluaseme otsivatele neile väljakutse. ImmoScout24 teabe kohaselt peate olema valmis tegema otsuseid kiiremini kui kunagi varem ja võib -olla ka teistes piirkondades kärpeid tegema.

Olukorra põhjalikum hinnang pakub ImmoScout24 analüüsi, mis valgustab nii üldisi suundumusi kui ka konkreetseid arenguid erinevates piirkondades. Lõppkokkuvõttes ilmneb rendituru Nores pakkumise ja nõudluse keeruka koosmõjuna, mis on eriti väljendunud linnakeskustes nagu Viin. Täieliku analüüsi saab teha aadressil www.