Wien 2024: Lejepriser stiger dramatisk - hvad lejere har brug for nu

Wien 2024: Lejepriser stiger dramatisk - hvad lejere har brug for nu

I 2024 er lejemarkedet i Østrig, især i Wien, under pres. En aktuel analyse af IMMOSCOUT24, der tager omkring 135.000 lejlighedstilbud, viser, at lejepriserne stiger i mange føderale stater. Dette går hånd i hånd med en bemærkelsesværdig efterspørgsel, der yderligere brændte markedet. Administrerende direktør for IMMOSCOUT24, Markus Dejmek, fandt, at situationen på lejemarkedet forbliver anspændt, og afslapning er i øjeblikket ikke i syne.

Stigningen i lejepriserne i Wien er især slående, hvor den firkantede meterpris steg til omkring 19,2 euro. Dette repræsenterer en stigning på elleve procent sammenlignet med året før. Med en gennemsnitlig pris på omkring 1343 euro for en 70 kvadratmeter stor lejlighed er lejere forpligtet til at tage beslutninger hurtigt og ofte gå på kompromis med situationen og infrastrukturen.

regionale forskelle i lejeprisstigning

Prisstigningen er ikke begrænset til Wien. I andre føderale stater er stigningerne undertiden betydningsfulde. For eksempel registrerede Carinthia en stigning i firkantede meterpriser med 16 procent. Her steg prisen fra 12,2 euro til 14,1 euro, mens de højeste priser i Tyrol kaldes til 20 euro pr. Kvadratmeter. Salzburg og Vorarlberg fulgte med prisstigninger på ca. ni til fire procent, hvilket også øger boligomkostningerne der.

På trods af disse prisstigninger er der også nogle undtagelser. I Styria faldt for eksempel lejepriserne med to procent til EUR 12,4 pr. Kvadratmeter. Øvre Østrig forblev relativt stabil på 11,5 euro pr. Kvadratmeter, men lejeprisen er stadig betydeligt lavere end i Tyrol, hvor en sammenlignelig lejlighed er 74 procent dyrere.

Efterspørgslen i Wien -distrikterne er også steget særligt stærkt. Sammenlignet med det foregående år er der en stigning på 29 procent i byen. Distrikterne i Floridsdorf, favoritter og Ottakring har den højeste vækst, hvilket yderligere øger lejetrykket i disse områder.

Emner med efterspørgsel er de centrale distrikter i Wien, hvor lejepriserne steg skarpt. Prisen i den indre by steg fra 21,6 euro til 23,9 euro pr. Kvadratmeter. I Leopoldstadt og Alsergrund er prisstigningerne også betydelige ved 14 og 24 procent. De centrale boligområder er blevet mere og mere uoverkommelige for mange lejere.

Udviklingen på boligmarkedet viser tydeligt, at kombinationen af ​​høj efterspørgsel og stigende lejepriser er en udfordring for dem, der søger boliger. Ifølge oplysninger fra IMMOSCOUT24 skal du være parat til at tage beslutninger hurtigere end nogensinde før og muligvis også foretage nedskæringer på andre områder.

En mere omfattende vurdering af situationen tilbyder analysen af ​​IMMOSCOUT24, der belyser både de generelle tendenser og specifikke udviklinger i forskellige regioner. I sidste ende vises Nores på lejemarkedet som et komplekst samspil mellem udbud og efterspørgsel, som især er udtalt i bycentre som Wien. Den komplette analyse kan foretages på www.dieprese