In Leopoldau ist ein modernes Wohnprojekt mit dem Namen LEO 131 entstanden, das seit 2021 stolz an der Leopoldauer Straße steht. Das auffällige, gelbe Gebäude hat nicht nur ein ansprechendes Design, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U6, U1 und die S-Bahn. Die Lage zeugt von einem durchdachten Konzept, das sich an den Bedürfnissen der heutigen Mieter orientiert.
Das Haus liegt an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Diese Kombination aus auffälliger Farbgebung und durchdachter Architektur hebt es deutlich von anderen Neubauten ab. Von kompakten 33 m² großen 1-Zimmer-Appartements bis hin zu großzügigen 83 m² großen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Auch Familien finden hier ihren Platz in den großzügigen Gartenwohnungen oder solchen mit beeindruckenden Dachterrassen.
Moderne Ausstattung und Vermietung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind zeitgemäß und von hoher Qualität. Jede Wohnung verfügt über eine integrierte Küche mit modernen Elektrogeräten, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochfeld, sowie Eichenholzparkett, eine Video-Gegensprechanlage und Außenrollläden. Über die verschiedenen Raumgrößen und Aufteilungen können angehende Mieter sich freuen, denn die meisten Wohnungen sind ab sofort verfügbar.
Ein Highlight ist die 2-Zimmer-Wohnung Top 76, die mit ca. 44,91 m² Wohnfläche und ca. 5,82 m² Balkon im 3. Obergeschoss liegt. Diese Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort gewährleistet. Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt 812,53 Euro, und es wird eine Kaution von drei Monatsmieten verlangt.
Zusätzlich steht den Mietern ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, was den urbanen Wohnraum besonders praktisch macht. Damit haben die Bewohner eine sichere Abstellmöglichkeit für ihre Fahrzeuge, was in einer Stadt wie Wien von großem Vorteil ist.
Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur
Gelegen direkt an der Leopoldauer Straße, bietet dieses Wohnprojekt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, erreichen Bewohner die Buslinien 28a und 29a, die sie innerhalb kürzester Zeit zur U6 und S-Bahn-Station Floridsdorf bringen. So können Pendler den Weg in die Stadt schnell und unkompliziert hinter sich lassen. Auch die U1 Station Leopoldau ist innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich mehrere Parks und Grünflächen, wie der Friessneggpark oder der Teresa-Tauscher-Park mit Hundezone und Spielplätzen. Für den täglichen Bedarf sorgen Lebensmittelgeschäfte wie LIDL und HOFER, die fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Die Ansprüche an Wohnraum haben sich in den letzten Jahren stark gewandelt. In einer Stadt wie Wien ist es daher wichtiger denn je, nicht nur eine schöne Wohnung, sondern auch eine gute gelegene, gut vernetzte und modern ausgestattete Bleibe zu finden. LEO 131 kommt diesem Bedürfnis nach, indem es sowohl Komfort als auch Zugänglichkeit bietet.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Christoph Kolar unter der Telefonnummer +43676 852 243 541 oder per E-Mail zur Verfügung. Für weitere Informationen zu dieser Wohnanlage können Interessierte sich auch auf www.weekend.at umsehen.
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