Vendas recordes: Tirols 34,7 milhões de euro e as maiores ofertas imobiliárias
Vendas recordes: Tirols 34,7 milhões de euro e as maiores ofertas imobiliárias
Como parte de uma investigação abrangente sobre o mercado imobiliário, Willbad, juntamente com os especialistas imunedados, analisou os números de transação do segundo trimestre de 2024. Os resultados mostram tendências e desenvolvimentos notáveis que são de interesse para compradores e vendedores.
Uma das descobertas mais destacadas foi a venda da casa de família mais cara, que em Jochberg, Tirol, mudou de mãos por 34,7 milhões de euros. Esta transação reflete o alto nível de preços que prevalece nas regiões imobiliárias populares, especialmente em Tyrol, Viena e Salzburg
Principais transações e números de vendas
Em números absolutos, a maioria das transações imobiliárias residenciais foi registrada em Graz-Stadt no segundo trimestre de 2024, seguida por Innsbruck-Land e Linz-Stadt. Curiosamente, a análise mostra que o maior número de compras por habitante ocorreu em Hollabrunn, Baixa Áustria, enquanto Hartberg-Fürstenfeld na Styria registrou as menos vendas per capita.
A maior venda de imóveis ocorreu em Groß-enzersdorf, onde foi vendida uma área impressionante de 247.791 metros quadrados. Tais parcelas grandes podem ser potencialmente usadas para vários projetos de construção, o que também pode afetar desenvolvimentos futuros no setor imobiliário.
- Top 3 das casas simples mais caras:
- 34,7 milhões de euros - Jochberg, Tirol
- 14 milhões de euros - Viena 13, Hietzing
- 12 milhões de euros-Salzburg-stadt
- Top 3 dos apartamentos mais caros:
- 4,2 milhões de euros - Kitzbühel, Tirol
- 3,5 milhões de euros-Salzburg-stadt
- 2,62 milhões de euros - Gmunden, Upper Áustria
A primeira análise mostra claramente que a tendência para imóveis de alto preço na Áustria, especialmente nos centros urbanos. Isso também pode atrair investidores que esperam aumentos futuros de valor nesses locais cobiçados.
Outro aspecto emocionante do estudo é a distribuição das vendas nos vários estados federais. Diferentes valores de pico para as propriedades mais caros foram alcançados em cada região. Por exemplo, uma casa única mudou os proprietários em Viena por 14 milhões de euros, enquanto em Tyrol a casa de família mais cara alcançou o preço mais alto de 34,7 milhões de euros.
Para uma visão mais abrangente da maioria das transações imobiliárias residenciais por estado federal, os dados apresentam o seguinte:
- Burgenland: 760.000 euros - casa única em Eisenstadt
- Caríntia: 2,6 milhões de euros - apartamento em Velden am Wörthersee
- Baixa Áustria: 2,70 milhões de euros - casa única -família em pertecholdsdorf
- Upper Áustria: 2,62 milhões de euros - apartamento em Gmunden
- Salzburgo: 12 milhões de euros-família em Salzburg-Stadt
- Estíria: 2,05 milhões de euros - casa única em ehrenhausen
- Tirol: 34,7 milhões de euros - casa única em Jochberg
- VORARLBERG: 2,1 milhão de euros - casa única em Dornbirn
- Viena: 14 milhões de euros - casa única em Viena 13, Hietzing
A metodologia por trás dessa análise levou em consideração os dados do contrato de compra e realizou um profundo exame de todos os distritos domésticos durante o período de 1º de abril a 30 de junho de 2024. Isso garante que todas as informações relevantes sejam registradas, em particular para transações complexas que podem exigir tempos de verificação mais longos.
O conhecimento desta extensa análise é crucial para entender melhor o comportamento no mercado imobiliário austríaco e fornecer a possíveis compradores e investidores insights valiosos. Descubra detalhes mais interessantes em um relatório abrangente .
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