Ventas récord: Tirols 34.7 millones de Euro House y las ofertas inmobiliarias más grandes
Ventas récord: Tirols 34.7 millones de Euro House y las ofertas inmobiliarias más grandes
Como parte de una investigación integral sobre el mercado inmobiliario, Willbad, junto con los expertos inmunicados, analizó las cifras de transacciones del segundo trimestre de 2024. Los resultados muestran tendencias y desarrollos notables que son de interés para los compradores y vendedores.
Uno de los descubrimientos más destacados fue la venta de la casa familiar más cara, que en Jochberg, Tyrol, cambió de manos por 34.7 millones de euros. Esta transacción refleja el alto nivel de precios que prevalece en las regiones inmobiliarias populares, especialmente en Tirol, Viena y Salzburgo
Las principales transacciones y cifras de ventas
En cifras absolutas, la mayoría de las transacciones inmobiliarias residenciales se registraron en Graz-Stadt en el segundo trimestre de 2024, seguido de Innsbruck-Land y Linz-Stadt. Curiosamente, el análisis muestra que las más compras por habitante han tenido lugar en Hollabrunn, Bajo Austria, mientras que Hartberg-Fürstenfeld en EstrY registró la menor ventas per cápita.
La venta inmobiliaria más grande tuvo lugar en Groß-Enzersdorf, donde se vendió un área impresionante de 247,791 metros cuadrados. Tales parcelas grandes podrían usarse potencialmente para varios proyectos de construcción, lo que también podría afectar los desarrollos futuros en el sector inmobiliario.
- Top 3 de las casas de una sola familia más caras:
- 34.7 millones de euros - Jochberg, Tirol
- 14 millones de euros - Vienna 13, Hietzing
- 12 millones de euros-salzburg-stadt
- Top 3 de los apartamentos más caros:
- 4.2 millones de euros - Kitzbühel, Tirol
- 3.5 millones de euros-salzburg-stadt
- 2.62 millones de euros - Gmunden, Upper Austria
El primer análisis muestra claramente que la tendencia hacia bienes raíces de alto precio en Austria, especialmente en los centros urbanos. Esto también podría atraer a los inversores que esperan aumentos futuros de valor en estos codiciados lugares.
Otro aspecto emocionante del estudio es la distribución de ventas en los diversos estados federales. Se lograron diferentes valores máximos para las propiedades más caras en cada región. Por ejemplo, una casa de una sola familia cambió a los propietarios en Viena por 14 millones de euros, mientras que en Tirol la casa familiar más cara alcanzó el precio más alto de 34.7 millones de euros.
Para obtener una visión más completa de la mayoría de las transacciones inmobiliarias residenciales por estado federal, los datos presentan lo siguiente:
- Burgenland: 760,000 euros - Casa de una sola familia en Eisenstadt
- Carintia: 2.6 millones de euros - apartamento en Velden am Wörthersee
- Bajo Austria: 2.70 millones de euros - casa de una sola familia en perchtoldsdorf
- Austria superior: 2.62 millones de euros - apartamento en Gmunden
- Salzburgo: 12 millones de euros, una casa de familia en Salzburgo-Stadt
- Estrería: 2.05 millones de euros - Casa de una sola familia en Ehrenhausen
- Tirol: 34.7 millones de euros - Casa de una sola familia en Jochberg
- Vorarlberg: 2.1 millones de euros - Casa de una sola familia en Dornbirn
- Viena: 14 millones de euros - Casa de una sola familia en Viena 13, Hietzing
La metodología detrás de este análisis tuvo en cuenta los datos del contrato de compra y realizó un examen profundo de todos los distritos nacionales durante el período del 1 de abril al 30 de junio de 2024. Esto asegura que toda la información relevante se registre, en particular para transacciones complejas que pueden requerir tiempos de verificación más largos.
El conocimiento de este extenso análisis es crucial para comprender mejor el comportamiento en el mercado inmobiliario austriaco y brindar a los compradores potenciales e inversores valiosos conocimientos. Descubra detalles más interesantes en un informe completo .
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