Im Rahmen einer umfassenden Untersuchung über den Immobilienmarkt hat willhaben, zusammen mit den Experten von IMMOunited, die Transaktionszahlen des zweiten Quartals 2024 analysiert. Die Ergebnisse zeigen bemerkenswerte Trends und Entwicklungen, die für Käufer und Verkäufer gleichermaßen von Interesse sind.
Eine der herausragendsten Entdeckungen war der Verkauf des teuersten Einfamilienhauses, das in Jochberg, Tirol, für stolze 34,7 Millionen Euro den Besitzer wechselte. Diese Transaktion spiegelt das hohe Preisniveau wider, das in den beliebten Immobilienregionen, insbesondere in Tirol, Wien und Salzburg, herrscht.
Top Transaktionen und Verkaufszahlen
In absoluten Zahlen waren die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen im zweiten Quartal 2024 in Graz-Stadt verzeichnet, gefolgt von Innsbruck-Land und Linz-Stadt. Interessanterweise zeigt die Analyse, dass in Hollabrunn, Niederösterreich, die meisten Käufe pro Einwohner stattgefunden haben, während Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark die wenigsten Verkäufe pro Kopf verzeichnete.
Der größte Grundstücksverkauf fand in Groß-Enzersdorf statt, wo ein beeindruckendes Areal von 247.791 Quadratmetern verkauft wurde. Solche großen Grundstücke könnten potenziell für verschiedene Bauprojekte genutzt werden, was auch zukünftige Entwicklungen im Immobiliensektor beeinflussen könnte.
- Top 3 der teuersten Einfamilienhäuser:
- 34,7 Mio. Euro – Jochberg, Tirol
- 14 Mio. Euro – Wien 13., Hietzing
- 12 Mio. Euro – Salzburg-Stadt
- Top 3 der teuersten Wohnungen:
- 4,2 Mio. Euro – Kitzbühel, Tirol
- 3,5 Mio. Euro – Salzburg-Stadt
- 2,62 Mio. Euro – Gmunden, Oberösterreich
Die erste Analyse zeigt deutlich, dass der Trend zu hochpreisigen Immobilien in Österreich anhält, insbesondere in den urbanen Zentren. Dies könnte auch Investoren anziehen, die zukünftige Wertsteigerungen in diesen begehrten Lagen erwarten.
Ein weiterer spannender Aspekt der Studie ist die Verteilung der Verkäufe über die verschiedenen Bundesländer. In jeder Region wurden unterschiedliche Spitzenwerte für die teuersten Immobilien erzielt. Beispielsweise wechselte in Wien ein Einfamilienhaus für 14 Millionen Euro den Besitzer, während in Tirol das teuerste Einfamilienhaus den höchsten Preis von 34,7 Millionen Euro erzielte.
Für eine umfassendere Einsicht in die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen pro Bundesland präsentieren die Daten Folgendes:
- Burgenland: 760.000 Euro – Einfamilienhaus in Eisenstadt
- Kärnten: 2,6 Mio. Euro – Wohnung in Velden am Wörthersee
- Niederösterreich: 2,70 Mio. Euro – Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf
- Oberösterreich: 2,62 Mio. Euro – Wohnung in Gmunden
- Salzburg: 12 Mio. Euro – Einfamilienhaus in Salzburg-Stadt
- Steiermark: 2,05 Mio. Euro – Einfamilienhaus in Ehrenhausen
- Tirol: 34,7 Mio. Euro – Einfamilienhaus in Jochberg
- Vorarlberg: 2,1 Mio. Euro – Einfamilienhaus in Dornbirn
- Wien: 14 Mio. Euro – Einfamilienhaus in Wien 13., Hietzing
Die Methodik hinter dieser Analyse berücksichtigte die Kaufvertragsdaten und führte eine tiefgehende Untersuchung aller heimischen Bezirke über den Zeitraum vom 1. April bis 30. Juni 2024 durch. Dies gewährleistet, dass alle relevanten Informationen erfasst werden, insbesondere für komplexe Transaktionen, die möglicherweise längere Verbücherungszeiten erfordern.
Die Erkenntnisse aus dieser umfangreichen Analyse sind entscheidend, um das Verhalten auf dem österreichischen Immobilienmarkt besser zu verstehen und potenziellen Käufern sowie Investoren wertvolle Einblicke zu geben. Entdecken Sie mehr interessante Details in einem umfassenden Bericht auf boerse-express.com.
