Povišanje cen najema: Carinthia vodi uvrstitev

Povišanje cen najema: Carinthia vodi uvrstitev

Cene najemnin v Avstriji so v izjemnem trendu. Glede na analizo "Immoscout24" so se ponudbene cene za apartmaje v skoraj vseh zveznih državah zvišale, z izjemo stirije in zgornje Avstrije. Najmočnejše povečanje je bilo zabeleženo v Carinthiji, kjer so se cene najemnin zvišale za kar 16 odstotkov.

V Carinthiji je cena kvadratnega metra padla z 12,2 na 14,1 EUR, povprečna najemnina za 70 kvadratni meter apartma pa ostane pod 1000 evrov. V primerjavi s Tyrolom, kjer so se cene najemnin zvišale za 11 odstotkov, cena kvadratnega metra pa je dosegla najvišjo vrednost pri 20 evrih, Carinthia kaže izjemen razvoj cen.

Razvoj cen v zveznih državah

Dunaj je ena najdražjih regij, s povečanjem cen najemnin za 11 odstotkov na 19,2 evra na kvadratni meter. Okrožje Donaustadt je še posebej prizadeto s povečanjem za 25 odstotkov, kjer so se najemnine povečale na 21,8 evra na kvadratni meter. V Alsergrundu se je znatno povečalo tudi za 24 odstotkov. V cenejših regijah, kot so St. Pölten, Graz in Eisenstadt, so cene najema bistveno nižje in se začnejo pri približno 12,8 evra na kvadratni meter.

Lastniki v Salzburgu in Vorarlbergu imajo koristi tudi od višjih cen najemnin, ki se zvišajo na 18,3 evra in 18 evrov na kvadratni meter. V Burgenlandu in Spodnji Avstriji so najemni apartmaji sorazmerno poceni pri 12,5 evrov na kvadratni meter.

V Styriji pa se znižajo cene najema. Tu so se cene znižale za 2 odstotka na 12,4 EUR na kvadratni meter, v zgornji Avstriji pa je bilo določeno rahlo znižanje za 1 odstotek na 11,5 evra na kvadratni meter.

Povečanje povpraševanja

Poleg zvišanja cen je tudi povečanje povpraševanja, zlasti v stiriji s 35 odstotki in na Dunaju z 29 odstotki. To večje povpraševanje je opredeljeno kot gonilna sila za zvišanje cen, kot je v trenutnem sporočilu pojasnil avstrijski šef Immoscout24, Markus Dejmek.

Za to analizo je bilo ocenjenih 135.000 ponudb in odražajo jasno nagnjenost k naraščanju cen najemnikov v večini delov Avstrije, medtem ko le v nekaj regijah obstaja stabilnost ali celo znižanje cen. Za podrobno upoštevanje razvoja v posameznih zveznih državah je Obsežne informacije.