Zvýšenie ceny v bytoch prenájmu: Carinthia vedie hodnotenie

Veröffentlicht:

Von:

Mietpreise in Österreich stiegen heuer bis zu 16 Prozent, mit Kärnten als Spitzenreiter. In Wien und Tirol verzeichnete man ebenfalls hohe Preisanstiege. Erfahren Sie mehr über die aktuelle Situation.
Ceny nájomného v Rakúsku tento rok vzrástli na 16 percent, pričom Carinthia bola vodcom. Vo Viedni a Tyrole bolo zaznamenané aj vysoké zvýšenie cien. Zistite viac o súčasnej situácii. (Symbolbild/DNAT)

Ceny prenájmu v Rakúsku sú v pozoruhodnom vzostupnom trende. Podľa analýzy „Imoscout24“ sa ceny ponúk pre byty zvýšili takmer vo všetkých federálnych štátoch, s výnimkou Stryrie a horného Rakúska. Najsilnejší nárast bol zaznamenaný v Karinthii, kde ceny nájomného vzrástli o neuveriteľných 16 percent.

V Carinthii cena štvorcového merača klesla z 12,2 EUR na 14,1 EUR, zatiaľ čo priemerné nájomné v byte 70 metrov štvorcových zostáva pod 1 000 EUR. V porovnaní s Tyrolom, kde sa ceny prenájmu zvýšili o 11 percent a cena štvorcového merača dosiahla najvyššiu hodnotu na 20 eur, Carinthia vykazuje pozoruhodný vývoj cien.

Vývoj ceny vo federálnych štátoch

Viedeň je jedným z najdrahších regiónov so zvýšením ceny nájomného o 11 percent až 19,2 EUR za meter štvorcový. Okres Donaustadt je obzvlášť postihnutý zvýšením o 25 percent, kde nájomné vzrástlo na 21,8 EUR za meter štvorcový. V Alsergrunde došlo k významnému nárastu o 24 percent. V lacnejších regiónoch, ako sú St. Pölten, Graz a Eisenstadt, sú ceny nájomného výrazne nižšie a začínajú približne 12,8 eur na meter štvorcový.

Majitelia v Salzburgu a Vorarlbergu tiež majú úžitok z vyšších ceny prenájmu, ktoré sa zvyšujú na 18,3 EUR a 18 EUR za meter štvorcový. V Burgenlande a dolnom Rakúsku sú nájomné apartmány pomerne lacné na 12,5 eur na meter štvorcový.

V STRYRIi však dochádza k zníženiu cien nájomného. Ceny tu klesli o 2 percentá až 12,4 EUR na meter štvorcový, zatiaľ čo v hornom Rakúsku sa stanovil mierny pokles o 1 % na 11,5 EUR za meter štvorcový.

Zvyšujúci sa dopyt

Okrem zvýšenia cien existuje aj zvýšenie dopytu, najmä v Styrii s 35 percentami a vo Viedni s 29 percentami. Tento vyšší dopyt je identifikovaný ako hnacia sila zvýšenia cien, pretože rakúsky šéf Imoscout24, Markus DeJmek, vysvetlil v súčasnej správe.

Celkom bolo vyhodnotených 135 000 ponúk na túto analýzu a odrážalo jasnú tendenciu k rastúcim cenám nájomného vo väčšine častí Rakúska, zatiaľ čo iba v niekoľkých regiónoch existuje stabilita alebo dokonca pokles cien. Pre podrobné zváženie vývoja v jednotlivých federálnych štátoch