Aumento de los precios en los apartamentos de alquiler: Carintia lidera la clasificación
Aumento de los precios en los apartamentos de alquiler: Carintia lidera la clasificación
Los precios de alquiler en Austria están en una notable tendencia al alza. Según un análisis de "ImmoscOut24", los precios de la oferta para apartamentos han aumentado en casi todos los estados federales, con la excepción de la estiria y la Alta Austria. El aumento más fuerte se registró en Carintia, donde los precios de alquiler aumentaron en un enorme 16 por ciento.
En Carintia, el precio del medidor cuadrado cayó de 12.2 de euros a 14.1 euros, mientras que el alquiler promedio para un apartamento de 70 metros cuadrados permanece por debajo de 1000 euros. En comparación con el Tirol, donde los precios del alquiler aumentaron en un 11 por ciento y el precio del medidor cuadrado alcanzó el valor más alto a 20 euros, Carintia muestra un notable desarrollo de precios.
Desarrollo de precios en los estados federales
Vienna es una de las regiones más caras, con un aumento en los precios de alquiler en un 11 por ciento a 19,2 euros por metro cuadrado. El distrito de Donaustadt se ve particularmente afectado con un aumento del 25 por ciento, donde los alquileres han aumentado a 21.8 euros por metro cuadrado. También hubo un aumento significativo del 24 por ciento en el alsergrund. En las regiones más baratas como St. Pölten, Graz y Eisenstadt, los precios de alquiler son significativamente más bajos y comienzan a alrededor de 12.8 euros por metro cuadrado.
Los propietarios en Salzburgo y Vorarlberg también se benefician de mayores precios de alquiler que aumentan a 18.3 euros y 18 euros por metro cuadrado. En Burgenland y Baja Austria, los apartamentos de alquiler son relativamente baratos a 12.5 euros por metro cuadrado.
En Styria, sin embargo, hay una disminución en los precios de alquiler. Aquí los precios cayeron un 2 por ciento a 12.4 euros por metro cuadrado, mientras que en la parte superior de Austria se determinó una ligera disminución del 1 por ciento a 11.5 euros por metro cuadrado.
Aumento de la demanda
Además de los aumentos de precios, también hay un aumento en la demanda, especialmente en la estiria con 35 por ciento y en Viena con 29 por ciento. Esta mayor demanda se identifica como una fuerza impulsora para el aumento de los precios, como explicó el jefe austriaco de Immoscout24, Markus Dejmek, en un mensaje actual.
Se evaluaron un total de 135,000 ofertas para este análisis y reflejan una clara tendencia hacia el aumento de los precios de alquiler en la mayoría de las partes de Austria, mientras que solo en unas pocas regiones hay una estabilidad o incluso una disminución en los precios. Para una consideración detallada de los desarrollos en los estados federales individuales, Información extensa.