Αύξηση τιμών στα διαμερίσματα ενοικίασης: Η Carinthia οδηγεί την κατάταξη

Αύξηση τιμών στα διαμερίσματα ενοικίασης: Η Carinthia οδηγεί την κατάταξη

Οι τιμές ενοικίασης στην Αυστρία βρίσκονται σε μια αξιοσημείωτη ανοδική τάση. Σύμφωνα με μια ανάλυση του "Immoscout24", οι τιμές προσφοράς για διαμερίσματα έχουν αυξηθεί σε όλα σχεδόν τα ομοσπονδιακά κράτη, με εξαίρεση τη Στυρία και την Άνω Αυστρία. Η ισχυρότερη αύξηση καταγράφηκε στην Carinthia, όπου οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 16 %.

Στην Carinthia, η τιμή του τετραγωνικού μέτρου μειώθηκε από 12,2 σε 14,1 ευρώ, ενώ το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων παραμένει κάτω από 1000 ευρώ. Σε σύγκριση με το Tyrol, όπου οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 11 % και η τιμή του τετραγωνικού μέτρου έφτασε στην υψηλότερη αξία στα 20 ευρώ, η Carinthia δείχνει μια αξιοσημείωτη ανάπτυξη των τιμών.

Ανάπτυξη τιμών στα ομοσπονδιακά κράτη

Η Βιέννη είναι μία από τις πιο ακριβές περιοχές, με αύξηση των τιμών ενοικίασης κατά 11 % σε 19,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η περιοχή Donaustadt επηρεάζεται ιδιαίτερα με αύξηση 25 %, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σε 21,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υπήρξε επίσης σημαντική αύξηση 24 % στο Alsergrund. Στις φθηνότερες περιοχές όπως το St. Pölten, το Graz και το Eisenstadt, οι τιμές μίσθωσης είναι σημαντικά χαμηλότερες και ξεκινούν από περίπου 12,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι ιδιοκτήτες στο Σάλτσμπουργκ και το Vorarlberg επωφελούνται επίσης από υψηλότερες τιμές μίσθωσης που αυξάνονται σε 18,3 ευρώ και 18 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Burgenland και στην Κάτω Αυστρία, τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι συγκριτικά φθηνά στα 12,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στη Στυρία, ωστόσο, υπάρχει μείωση των τιμών ενοικίασης. Εδώ οι τιμές μειώθηκαν κατά 2 % σε 12,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στην Άνω Αυστρία προσδιορίστηκε ελαφρά μείωση κατά 1 % σε 11,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αύξηση της ζήτησης

Εκτός από τις αυξήσεις των τιμών, υπάρχει επίσης αύξηση της ζήτησης, ειδικά στη Στυρία με 35 % και στη Βιέννη με 29 %. Αυτή η υψηλότερη ζήτηση αναγνωρίζεται ως κινητήρια δύναμη για την αύξηση των τιμών, καθώς ο αυστριακός προϊστάμενος του Immoscout24, Markus Dejmek, εξήγησε σε ένα τρέχον μήνυμα.

Συνολικά 135.000 προσφορές αξιολογήθηκαν για την ανάλυση αυτή και αντικατοπτρίζουν μια σαφή τάση προς την αύξηση των τιμών ενοικίασης στα περισσότερα μέρη της Αυστρίας, ενώ μόνο σε μερικές περιοχές υπάρχει σταθερότητα ή ακόμα και μείωση των τιμών. Για λεπτομερή εξέταση των εξελίξεων στα μεμονωμένα ομοσπονδιακά κράτη, Εκτεταμένες πληροφορίες.