OGH判断：维也纳的非法租金增加 - 需要还款！

OGH判断：维也纳的非法租金增加 - 需要还款！

在一项重大判决中，最高法院（OGH）决定，两家维也纳公司，Prokop Real Estate Management和Belmar Private Foundation的租金增加。这项决定是在维也纳劳工会议委员会（AK）的诉讼之后提出的，后者抱怨租赁合同中有争议的“价值安全条款”。

根据AK信息，计算了维也纳的许多租户高达14％的租金，这导致每月最高209欧元的大幅增加。有关租户已经联系了维也纳市的租户援助，该城市最终将案件转发给了AK。根据OGH的判决，相应的合同规定是非法的。

针对房东的法律步骤

在一条消息中，AK宣布要求两家公司偿还非法提高的租金价格，并相应地调整未来的租金合同。如果两家公司还没有准备好合作，请计划AK样本流程，以收回付款并反对未来不可接受的租金协议。

AK Vienna的Wohnen团队负责人Walter Rosifka解释说，有关租户的确切人数目前尚不清楚，因为AK无法访问有关公司的租赁合同。 Prokop房地产管理活动在维也纳的几个地区和下奥地利的几个地方都活跃，而贝尔玛在维也纳有一所房子。

AK依赖于租户的透明度和支持，因此提供了一封示例信，旨在帮助受影响的人要求其过多的租金支付。罗斯夫卡还强调，这一决定也可能对其他房东的类似案件产生重大影响。

到目前为止，对Hietzing的Prokop Immobilienverwaltung Gmbh的询问和内城的Belmar Private Foundation尚未得到答复。回收索赔也可能会对在租金合同中使用类似条款的房东产生影响。

此案件显示了维也纳租户保护权的重要性，并且可能对未来的租赁关系和合同产生巨大的后果。有关租户可以采取的法律步骤的更多信息，请参观劳工会议厅的主页。