Ogh -dom: olaglig hyra ökar i Wien - återbetalningar krävs!

Ogh -dom: olaglig hyra ökar i Wien - återbetalningar krävs!

I en betydande dom beslutade Högsta domstolen (OGH) att hyran ökar av två wieniska företag, Prokop Real Estate Management och Belmar Private Foundation är sjuka. Detta beslut kom efter en stämningsansökan från Wienkammaren (AK) Wien, som klagade över den kontroversiella "värde säkerhetsklausulen" i hyreskontrakten.

Enligt AK -Informationen beräknades många hyresgäster i Wien upp till 14 procent högre hyror, vilket resulterade i drastiska ökningar på upp till 209 euro per månad. De berörda hyresgästerna hade kontaktat hyresgästen i staden Wien, som slutligen vidarebefordrade ärendet till AK. Enligt OGH: s dom är motsvarande avtalsbestämmelser olagliga.

juridiska steg mot hyresvärdar

I ett meddelande tillkännagav AK att det ber de två företagen att återbetala de olagligt höjda hyrespriserna och också anpassa framtida hyreskontrakt i enlighet därmed. Om företagen inte är redo att samarbeta, planera AK -provprocesserna för att återkräva betalningarna och fortsätta mot framtida otillåtliga hyresavtal.

Walter Rosifka, chef för Wohnen -teamet i AK Wien, förklarade att det exakta antalet berörda hyresgäster för närvarande är oklart eftersom AK inte har någon tillgång till hyresavtalen hos de berörda företagen. Prokop Real Estate Management är aktiv i flera Wien -distrikt och på några få platser i Lower Österrike, medan Belmar har ett hus i Wien.

AK förlitar sig på hyresgästernas öppenhet och stöd, så ett provbrev tillhandahålls som är avsett att hjälpa de drabbade att begära deras överdrivna hyresbetalningar. Rosifka betonade också att detta beslut också kan ha betydande effekter på liknande fall av andra hyresvärdar.

Hittills förblev en utredning till Prokop Immobilienverwaltung GmbH i Hietzing och Belmar Private Foundation i innerstaden obesvarad. Påståenden om återhämtning kan också påverka hyresvärdar som använder liknande klausuler i sina hyreskontrakt.

Det här fallet visar vikten av hyresgästens skyddsrättigheter i Wien och kan få långtgående konsekvenser för framtida hyresrelationer och kontrakt. För mer information om de juridiska stegen som hyresgäster kan vidta, ett besök på hemsidan på arbetskammaren.