OGH JUDECH: Creșteri ilegale ale chirii la Viena - rambursări necesare!

OGH JUDECH: Creșteri ilegale ale chirii la Viena - rambursări necesare!

Într -o hotărâre semnificativă, Curtea Supremă (OGH) a decis că creșterea chirii de către două companii vieneze, Prokop Real Estate Management și Belmar Private Foundation sunt bolnave. Această decizie a venit după un proces al Camerei Muncii (AK) Viena, care s -a plâns de controversatul „clauză de securitate a valorilor” din contractele de închiriere.

Conform informațiilor AK, numeroși chiriași din Viena au fost calculați cu până la 14 la sută chirii mai mari, ceea ce a dus la creșteri drastice de până la 209 de euro pe lună. Locatarii în cauză au contactat ajutorul chiriașului din orașul Viena, care a transmis în cele din urmă cazul către AK. Conform hotărârii OGH, dispozițiile contractuale corespunzătoare sunt ilegale.

pași legale împotriva proprietarilor

Într -un mesaj, AK a anunțat că solicită celor două companii să ramburseze prețurile de închiriere crescute ilegal și să adapteze, de asemenea, contractele de închiriere viitoare în consecință. Dacă companiile nu sunt gata să coopereze, planificați procesele de eșantion AK pentru a recupera plățile și pentru a proceda împotriva viitoarelor acorduri de închiriere inadmisibile.

Walter Rosifka, șeful echipei Wohnen din AK Viena, a explicat că numărul exact de chiriași în cauză nu este clar, deoarece AK nu are acces la contractele de închiriere ale companiilor în cauză. Managementul imobiliar Prokop este activ în mai multe districte din Viena și în câteva locuri din Austria de Jos, în timp ce Belmar are o casă la Viena.

AK se bazează pe transparența și sprijinul chiriașilor, astfel încât este furnizată o scrisoare de eșantion care este destinată să îi ajute pe cei afectați să solicite plățile excesive de chirie. Rosifka a subliniat, de asemenea, că această decizie ar putea avea, de asemenea, efecte semnificative asupra cazurilor similare ale altor proprietari.

Până acum, o anchetă către Prokop Immobilienverwaltung GmbH din Hietzing și Fundația Privată Belmar din orașul interior a rămas fără răspuns. Revendicările de recuperare ar putea avea, de asemenea, un impact asupra proprietarilor care folosesc clauze similare în contractele lor de închiriere.

Acest caz arată importanța drepturilor de protecție a chiriașilor la Viena și ar putea avea consecințe cu mult timp pentru relațiile și contractele viitoare de închiriere. Pentru mai multe informații despre măsurile legale pe care le pot face chiriașii, o vizită la pagina principală a Camerei de muncă.