Julgamento OGH: Aluguel ilegal aumenta em Viena - Reembolsos necessários!

Julgamento OGH: Aluguel ilegal aumenta em Viena - Reembolsos necessários!

Em um julgamento significativo, a Suprema Corte (OGH) decidiu que o aluguel aumenta por duas empresas viennesas, a Prokop Real Estate Management e a Belmar Private Foundation estão doentes. Essa decisão ocorreu após um processo da Câmara de Trabalho (AK) Viena, que se queixou da controversa "Cláusula de Segurança de Valor" nos contratos de aluguel.

De acordo com as informações de AK, numerosos inquilinos em Viena foram calculados até 14 % de aluguéis mais altos, o que resultou em aumentos drásticos de até 209 euros por mês. Os inquilinos em questão entraram em contato com a ajuda do inquilino da cidade de Viena, que finalmente encaminhou o caso ao AK. De acordo com o julgamento do OGH, as disposições contratuais correspondentes são ilegais.

Passos legais contra proprietários

Em uma mensagem, o AK anunciou que pede às duas empresas que reembolsem os preços de aluguel incorretos ilegalmente e também adaptem futuros contratos de aluguel de acordo. Se as empresas não estiverem prontas para cooperar, planeje os processos de amostra AK para recuperar os pagamentos e prosseguir contra futuros acordos de aluguel inadmissíveis.

Walter Rosifka, chefe da equipe Wohnen de Ak Viena, explicou que o número exato de inquilinos em questão não está atualmente claro porque o AK não tem acesso aos contratos de aluguel das empresas em questão. A Prokop Real Estate Management atua em vários distritos de Viena e em alguns lugares na Baixa Áustria, enquanto Belmar tem uma casa em Viena.

O AK conta com a transparência e o apoio dos inquilinos; portanto, é fornecida uma carta de amostra que se destina a ajudar as pessoas afetadas a solicitar seus pagamentos excessivos de aluguel. Rosifka também enfatizou que essa decisão também pode ter efeitos significativos em casos semelhantes de outros proprietários.

Até agora, uma investigação para Prokop Immobilienverwaltung GmbH em Hietzing e a Fundação Privada Belmar no centro da cidade permaneceu sem resposta. As reivindicações de recuperação também podem ter um impacto nos proprietários que usam cláusulas semelhantes em seus contratos de aluguel.

Este caso mostra a importância dos direitos de proteção de inquilinos em Viena e pode ter consequências de reachê de longe para futuras relações e contratos de aluguel. Para obter mais informações sobre as etapas legais que os inquilinos podem tomar, uma visita à página inicial da Câmara de Trabalho.