Wyrok OGH: bezprawny wzrost czynszu w Wiedniu - Wymagane spłaty!

Wyrok OGH: bezprawny wzrost czynszu w Wiedniu - Wymagane spłaty!

W istotnym wyroku Sąd Najwyższy (OGH) zdecydował, że wzrost czynszu przez dwie wiedeńskie firmy, prokop Real Estate Management i Belmar Private Foundation są chorzy. Decyzja ta nastąpiła po pozwie Izby Pracy (AK) Wiedeń, która skarżyła się na kontrowersyjną „klauzulę bezpieczeństwa wartości” w umowach wynajmu.

Zgodnie z informacjami AK wielu najemców w Wiedniu obliczono do 14 procent wyższych czynszów, co spowodowało drastyczne wzrosty do 209 euro miesięcznie. Zainteresowani najemcy skontaktowali się z najemcą miasta Wiednia, co ostatecznie przekazało sprawę AK. Zgodnie z wyrokiem OGH odpowiednie przepisy umowne są nielegalne.

Kroki prawne przeciwko właścicielom

W wiadomości AK ogłosiło, że prosi dwie firmy o spłatę nielegalnie podniesionych cen wynajmu, a także odpowiednio dostosowało przyszłe umowy z czynszami. Jeśli firmy nie są gotowe do współpracy, zaplanuj procesy próbek AK w celu odzyskania płatności i kontynuowanie przyszłych niedopuszczalnych umów wynajmu.

Walter Rosifka, szef zespołu Wohnen AK Vienna, wyjaśnił, że dokładna liczba zainteresowanych najemców jest obecnie niejasna, ponieważ AK nie ma dostępu do umów wynajmujących zainteresowanych firm. Prokop Real Estate Management działa w kilku okręgach Wiedeńskich oraz w kilku miejscach w Dolnej Austrii, podczas gdy Belmar ma dom w Wiedniu.

AK opiera się na przejrzystości i wsparciu najemców, więc podano przykładowy list, który ma pomóc osobom dotkniętym poproszeniem o nadmierne wypłaty czynszu. Rosifka podkreśliła również, że decyzja ta może również mieć znaczący wpływ na podobne przypadki innych właścicieli.

Jak dotąd dochodzenie w sprawie Prokop Immobilienverwaltung GmbH w Hietzing i Belmar Private Foundation w centrum miasta pozostało bez odpowiedzi. Roszczenia o odzyskanie mogą również mieć wpływ na właścicieli, którzy używają podobnych klauzul w swoich umowach wynajmujących.

Ta sprawa pokazuje znaczenie praw do ochrony najemców w Wiedniu i może mieć dalekie konsekwencje dla przyszłych relacji i umów wynajmu. Aby uzyskać więcej informacji o krokach prawnych, które mogą podjąć najemcy, wizyta na stronie głównej Izby Pracy.