Ogh dom: Ulovlig husleie øker i Wien - Det kreves tilbakebetaling!

Ogh dom: Ulovlig husleie øker i Wien - Det kreves tilbakebetaling!

I en betydelig dom bestemte Høyesterett (OGH) at husleien øker med to wieneriske selskaper, Prokop Real Estate Management og Belmar Private Foundation er syke. Denne avgjørelsen kom etter et søksmål fra Chamber of Labour (AK) Wien, som klaget over den kontroversielle "verdisikkerhetsklausulen" i leiekontraktene.

I henhold til AK -informasjonen ble mange leietakere i Wien beregnet opptil 14 prosent høyere husleier, noe som resulterte i drastiske økninger på opptil 209 euro per måned. De aktuelle leietakerne hadde kontaktet leietakerhjelpen fra byen Wien, som til slutt sendte saken til AK. I henhold til dommen fra ogh er de tilsvarende kontraktsbestemmelsene ulovlige.

Legal trinn mot utleiere

I en melding kunngjorde AK at den ber de to selskapene om å betale tilbake de ulovlig hevede leieprisene og også tilpasse fremtidige leiekontrakter deretter. Hvis selskapene ikke er klare til å samarbeide, kan du planlegge AK -prøveprosessene for å gjenvinne betalingene og for å fortsette mot fremtidige avvisning av leier.

Walter Rosifka, sjef for Wohnen -teamet til AK Wien, forklarte at det aktuelle antallet leietakere foreløpig er uklart fordi AK ikke har tilgang til leiekontraktene til de aktuelle selskapene. Prokop eiendomsforvaltning er aktiv i flere Wien -distrikter og noen få steder i Nedre Østerrike, mens Belmar har et hus i Wien.

AK er avhengig av transparens og støtte fra leietakerne, så det er gitt et eksempelbrev som er ment å hjelpe de som er berørt til å be om overdreven husleie. Rosifa la også vekt på at denne avgjørelsen også kan ha betydelige effekter på lignende tilfeller av andre utleiere.

Så langt forble en henvendelse til Prokop Immobilienverwaltung GmbH i Hietzing og Belmar Private Foundation i indre by ubesvart. Kravene om utvinning kan også ha innvirkning på utleiere som bruker lignende klausuler i leiekontraktene.

Denne saken viser viktigheten av leietakerbeskyttelsesrettigheter i Wien og kan ha langt på vei konsekvenser for fremtidige leieforhold og kontrakter. For mer informasjon om de juridiske trinnene som leietakere kan ta, et besøk på hjemmesiden til arbeidskammeret.