OGH Judgement: onwettige huurstijgingen in Wenen - terugbetalingen vereist!

OGH Judgement: onwettige huurstijgingen in Wenen - terugbetalingen vereist!

In een belangrijk oordeel besloot het Hooggerechtshof (OGH) dat huurstijgingen door twee Weense bedrijven, Prokop Real Estate Management en Belmar Private Foundation ziek zijn. Deze beslissing kwam na een rechtszaak door de Chamber of Labor (AK) Wenen, die klaagde over de controversiële "waarde -beveiligingsclausule" in de huurcontracten.

Volgens de AK -informatie werden talloze huurders in Wenen berekend tot 14 procent hogere huurprijzen, wat resulteerde in drastische toename van maximaal 209 euro per maand. De betrokken huurders hadden contact opgenomen met de huurderhulp van de stad Wenen, die de zaak uiteindelijk doorstuurde naar de AK. Volgens het oordeel van de OGH zijn de bijbehorende contractuele bepalingen illegaal.

Juridische stappen tegen verhuurders

In een bericht heeft de AK aangekondigd dat het de twee bedrijven vraagt om de illegaal verhoogde huurprijzen terug te betalen en ook toekomstige huurcontracten dienovereenkomstig aan te passen. Als de bedrijven niet klaar zijn om samen te werken, plan dan de AK -steekproefprocessen om de betalingen terug te vorderen en om door te gaan met toekomstige niet -ontvankelijke huurovereenkomsten.

Walter Rosifka, hoofd van het Wohnen -team van AK Wenen, legde uit dat het exacte aantal betrokken huurders momenteel onduidelijk is omdat de AK geen toegang heeft tot de huurcontracten van de betrokken bedrijven. Prokop Real Estate Management is actief in verschillende Wenen -districten en op enkele plaatsen in Lower Oostenrijk, terwijl Belmar een huis heeft in Wenen.

De AK vertrouwt op de transparantie en ondersteuning van de huurders, dus wordt een steekproefbrief verstrekt die bedoeld is om degenen te helpen hun buitensporige huurbetalingen aan te vragen. Rosifka benadrukte ook dat deze beslissing ook significante effecten zou kunnen hebben op vergelijkbare gevallen van andere verhuurders.

Tot nu toe bleef een onderzoek naar Prokop Immobilienverwaltung GmbH in Hietzing en de Belmar Private Foundation in de binnenstad bleef onbeantwoord. De claims voor herstel kunnen ook een impact hebben op verhuurders die vergelijkbare clausules gebruiken in hun huurcontracten.

Deze zaak toont het belang van huurdersrechten in Wenen en kan veel gevolgen hebben voor toekomstige huurrelaties en contracten. Voor meer informatie over de juridische stappen die huurders kunnen nemen, een bezoek aan de startpagina van de Kamer van Arbeid.