OGH spriedums: nelikumīgs īres maksas palielinājums Vīnē - nepieciešami atmaksa!

OGH spriedums: nelikumīgs īres maksas palielinājums Vīnē - nepieciešami atmaksa!

Ievērojamā spriedumā Augstākā tiesa (OGH) nolēma, ka divu Vīnes uzņēmumu īres maksas palielināšanās - Prokop Real Estate Management un Belmar Private Foundation ir slimi. Šis lēmums tika pieņemts pēc Darba palātas (AK) Vīnes tiesas prāvas, kas sūdzējās par pretrunīgi vērtēto "vērtības drošības klauzulu" nomas līgumos.

Saskaņā ar AK informāciju daudzi Vīnes īrnieki tika aprēķināti līdz 14 procentiem augstāku īres maksu, kā rezultātā mēnesī bija krasi pieaugums līdz 209 eiro. Attiecīgie īrnieki bija sazinājušies ar Vīnes pilsētas īrnieku palīdzību, kas beidzot šo lietu pārsūtīja AK. Saskaņā ar OGH spriedumu attiecīgie līgumiskie noteikumi ir nelikumīgi.

Legāli soļi pret namīpašniekiem

Ziņojumā AK paziņoja, ka tā abiem uzņēmumiem lūdz atmaksāt nelikumīgi paaugstinātās nomas cenas un attiecīgi pielāgot nākotnes nomas līgumus. Ja uzņēmumi nav gatavi sadarboties, plānojiet AK parauga procesus, lai atgūtu maksājumus un turpinātu turpmākus nepieņemamus nomas līgumus.

Valters Rosifka, AK Vīnes Wohnen komandas vadītājs, paskaidroja, ka precīzs iesaistīto īrnieku skaits pašlaik nav skaidrs, jo AK nav piekļuves attiecīgo uzņēmumu nomas līgumiem. Prokop nekustamā īpašuma pārvaldība aktīvi darbojas vairākos Vīnes rajonos un dažās vietās Lejas Austrijā, savukārt Belmar ir māja Vīnē.

AK paļaujas uz īrnieku caurspīdīgumu un atbalstu, tāpēc ir paredzēts vēstules paraugs, kas ir paredzēts, lai palīdzētu skartajiem, lai pieprasītu viņu pārmērīgos īres maksājumus. Rosifka arī uzsvēra, ka šim lēmumam var būt arī būtiska ietekme uz līdzīgiem citu namīpašnieku gadījumiem.

Līdz šim izmeklēšana par Prokop Immobilienverwaltung GmbH Hietzingā un Belmar privātais fonds iekšpilsētā palika neatbildēts. Prasības par atveseļošanos varētu ietekmēt arī namīpašniekus, kuri nomas līgumos izmanto līdzīgus klauzulas.

Šī lieta parāda īrnieku aizsardzības tiesību nozīmi Vīnē, un tai varētu būt tālu sekas turpmākajām īres attiecībām un līgumiem. Lai iegūtu papildinformāciju par īrniekiem var veikt likumīgos soļus, apmeklējot Darba palātas mājas lapu. Ieteicams