OGH sprendimas: neteisėta nuomos padidėja Vienoje - reikalingos grąžinimai!

OGH sprendimas: neteisėta nuomos padidėja Vienoje - reikalingos grąžinimai!

Remiantis dideliu sprendimu, Aukščiausiasis teismas (OGH) nusprendė, kad dviejų Vienos bendrovių nuoma padidėja, „Prokop Real Estate Management“ ir „Belmar Private Foundation“ serga. Šis sprendimas buvo priimtas po Darbo rūmų (AK) Vienos ieškinio, kuris skundėsi dėl prieštaringai vertinamos „vertės saugumo sąlygos“ nuomos sutartyse.

Remiantis AK informacija, daugybė Vienos nuomininkų buvo apskaičiuoti iki 14 procentų didesnės nuomos mokesčio, todėl drastiškai padidėjo iki 209 eurų per mėnesį. Suinteresuoti nuomininkai susisiekė su Vienos miesto nuomininku, kuris pagaliau perdavė bylą AK. Remiantis OGH sprendimu, atitinkamos sutartinės nuostatos yra neteisėtos.

Teisiniai veiksmai prieš dvarininkus

Pranešime AK paskelbė, kad prašo dviejų bendrovių grąžinti neteisėtai pakeltas nuomos kainas ir atitinkamai pritaikyti būsimas nuomos sutartis. Jei įmonės nėra pasirengusios bendradarbiauti, suplanuokite AK imties procesus, kad susigrąžintų mokėjimus ir imtųsi kovoti su būsimais nepriimtinais nuomos sutartimis.

Walteris Rosifka, „AK Vienos“ „Wohnen“ komandos vadovas, paaiškino, kad tikslus suinteresuotų nuomininkų skaičius šiuo metu nėra aiškus, nes AK neturi prieigos prie atitinkamų bendrovių nuomos sutarčių. Prokop nekilnojamojo turto valdymas veikia keliuose Vienos rajonuose ir keliose vietose Žemutinėje Austrijoje, o Belmaras turi namą Vienoje.

AK remiasi nuomininkų skaidrumu ir palaikymu, todėl pateiktas laiško pavyzdys, skirtas padėti tiems, kurie nukentėjo, paprašyti jų per didelių nuomos mokesčių. „Rosifka“ taip pat pabrėžė, kad šis sprendimas taip pat gali turėti didelę įtaką panašiems kitų savininkų atvejams.

Iki šiol tyrimas „Prokop Immobilienverwaltung GmbH“ Hietzing mieste ir „Belmar“ privatus fondas vidiniame mieste liko neatsakytas. Pretenzijos dėl susigrąžinimo taip pat gali turėti įtakos dvarininkams, kurie savo nuomos sutartyse naudoja panašias sąlygas.

Šis atvejis parodo nuomininkų apsaugos teisių svarbą Vienoje ir gali turėti tolimesnių padarinių būsimiems nuomos santykiams ir sutartims. Norėdami gauti daugiau informacijos apie teisinius nuomininkus, kuriuos gali atlikti nuomininkai, apsilankymas Darbo rūmų pagrindiniame puslapyje.