Giudizio Ogh: aumenti dellegale di affitto a Vienna - rimborsi richiesti!

Giudizio Ogh: aumenti dellegale di affitto a Vienna - rimborsi richiesti!

In una sentenza significativa, la Corte suprema (OGH) ha deciso che gli aumenti degli affitti da parte di due società viennesi, Prokop Real Estate Management e Belmar Private Foundation sono malati. Questa decisione è arrivata dopo una causa della Camera del Lavoro (AK) Vienna, che si è lamentata della controversa "clausola di sicurezza del valore" nei contratti di noleggio.

Secondo le informazioni AK, numerosi inquilini di Vienna sono stati calcolati fino al 14 % di affitti più alti, il che ha comportato aumenti drastici fino a 209 euro al mese. Gli inquilini interessati avevano contattato l'aiuto degli inquilini della città di Vienna, che alla fine ha inoltrato il caso all'AK. Secondo il giudizio dell'OGH, le corrispondenti disposizioni contrattuali sono illegali.

Fase legali contro i proprietari

In un messaggio, l'AK ha annunciato che chiede alle due compagnie di rimborsare i prezzi di affitto aumentati illegalmente e di adattare di conseguenza i futuri contratti di noleggio. Se le società non sono pronte a cooperare, pianificare i processi di campionamento AK al fine di recuperare i pagamenti e procedere contro futuri accordi di noleggio inammissibili.

Walter Rosifka, capo del team Wohnen di AK Vienna, ha spiegato che il numero esatto di inquilini interessati non è attualmente poco chiaro perché l'AK non ha accesso ai contratti di noleggio delle società interessate. La gestione immobiliare di Prokop è attiva in diversi distretti di Vienna e in alcuni luoghi della Bassa Austria, mentre Belmar ha una casa a Vienna.

L'AK si basa sulla trasparenza e il supporto degli inquilini, quindi è prevista una lettera di esempio che ha lo scopo di aiutare le persone interessate a richiedere i loro pagamenti in affitto eccessivi. Rosifka ha anche sottolineato che questa decisione potrebbe anche avere effetti significativi su casi simili di altri proprietari.

Finora, un'indagine a Prokop Immobiliverwaltung GmbH a Hietzing e la Belmar Private Foundation nella città interna è rimasta senza risposta. Le affermazioni per il recupero potrebbero anche avere un impatto sui proprietari che usano clausole simili nei loro contratti di noleggio.

Questo caso mostra l'importanza dei diritti di protezione degli inquilini a Vienna e potrebbe avere conseguenze di vasta riduzione delle future relazioni e contratti di affitto. Per ulteriori informazioni sui passaggi legali che gli inquilini possono intraprendere, una visita alla homepage della Camera di lavoro.