OGH ítélet: A jogellenes bérleti díj növelése Bécsben - visszafizetések szükségesek!

OGH ítélet: A jogellenes bérleti díj növelése Bécsben - visszafizetések szükségesek!

Jelentős ítéletben a Legfelsõbb Bíróság (OGH) úgy döntött, hogy a bérleti díj két bécsi társasággal növekszik, a Prokop Real Estate Management és a Belmar Private Alapítvány beteg. Ez a döntés a Bécs Munkaügyi Kamara (AK) peres eljárása után jött létre, amely panaszkodott a bérleti szerződések ellentmondásos "Értékbiztonsági záradékával".

Az AK információk szerint számos bécsi bérlőt kiszámítottak 14 % -kal magasabb bérleti díjakra, ami drasztikus növekedést eredményezett havonta 209 euró. Az érintett bérlők kapcsolatba léptek Bécs városának bérlői segítségével, amely végül továbbította az ügyet az AK -nak. Az OGH ítélete szerint a megfelelő szerződéses rendelkezések illegálisak.

Jogi lépések a földesurak ellen

Egy üzenetben az AK bejelentette, hogy arra kéri a két társaságot, hogy visszafizetje az illegálisan emelt bérleti árakat, és ennek megfelelően adaptálja a jövőbeli bérleti szerződéseket. Ha a vállalatok nem állnak készen az együttműködésre, akkor tervezze meg az AK mintavételi eljárásokat a kifizetések visszaszerzése és a jövőben elfogadhatatlan bérleti megállapodások ellen.

Walter Rosifka, az AK Bécs Wohnen csapatának vezetője elmagyarázta, hogy az érintett bérlők pontos száma jelenleg nem egyértelmű, mivel az AK -nak nincs hozzáférése az érintett társaságok bérleti szerződéseihez. A Prokop Real Estate Management több bécsi kerületben és néhány helyen, Alsó -Ausztria, míg Belmar házban van Bécsben.

Az AK a bérlők átláthatóságára és támogatására támaszkodik, tehát olyan minta levél van, amelynek célja a túlzott bérleti díjak igénylésének elősegítése. Rosifka azt is hangsúlyozta, hogy ez a döntés jelentős hatással lehet más földesurak hasonló eseteire is.

Eddig a Prokop Immobilienverwaltung GmbH vizsgálata Hietzingben és a belváros Belmar Private Alapítványa megválaszolatlan maradt. A helyreállítási igények hatással lehetnek a bérbeadókra is, akik hasonló záradékokat alkalmaznak a bérleti szerződésükben.

Ez az eset megmutatja a bérlői védelmi jogok fontosságát Bécsben, és messze lehet a következményekkel járni a jövőbeni bérleti kapcsolatokra és szerződésekre. További információ a bérlők jogi lépéseiről, a Munkahelyi Kamara honlapjának látogatásáról.