Jugement OGH: augmentation des loyers illégaux à Vienne - Rempayments requis!

Jugement OGH: augmentation des loyers illégaux à Vienne - Rempayments requis!

Dans un jugement important, la Cour suprême (OGH) a décidé que les augmentations de loyer de deux sociétés viennoises, Prokop Real Estate Management et Belmar Private Foundation sont malades. Cette décision est venue après un procès de la Chambre du travail (AK) Vienne, qui s'est plaint de la «clause de sécurité de valeur» controversée dans les contrats de location.

Selon les informations AK, de nombreux locataires à Vienne ont été calculés jusqu'à 14% de loyers, ce qui a entraîné une augmentation drastique pouvant atteindre 209 euros par mois. Les locataires concernés avaient contacté l'aide des locataires de la ville de Vienne, qui a finalement transmis l'affaire à l'AK. Selon le jugement de l'OGH, les dispositions contractuelles correspondantes sont illégales.

étapes juridiques contre les propriétaires

Dans un message, l'AK a annoncé qu'il demandait aux deux sociétés de rembourser les prix de location augmentés illégalement et également d'adapter les futurs contrats de location en conséquence. Si les entreprises ne sont pas prêtes à coopérer, planifiez les processus d'échantillon AK afin de récupérer les paiements et de poursuivre les futurs accords de location inadmissibles.

Walter Rosifka, chef de l'équipe Wohnen d'AK Vienne, a expliqué que le nombre exact de locataires concernés n'est pas clair car l'AK n'a pas accès aux contrats de location des sociétés concernées. La gestion immobilière de Prokop est active dans plusieurs districts de Vienne et dans quelques endroits dans le bas de l'Autriche, tandis que Belmar a une maison à Vienne.

L'AK s'appuie sur la transparence et le soutien des locataires, donc un exemple de lettre est prévu qui est destiné à aider les personnes touchées à demander leurs paiements de loyer excessifs. Rosifka a également souligné que cette décision pourrait également avoir des effets significatifs sur des cas similaires d'autres propriétaires.

Jusqu'à présent, une enquête de Prokop Immobilienverwaltung GmbH à Hietzing et la fondation privée de Belmar dans le centre-ville est restée sans réponse. Les allégations de reprise pourraient également avoir un impact sur les propriétaires qui utilisent des clauses similaires dans leurs contrats de location.

Cette affaire montre l'importance des droits à la protection des locataires à Vienne et pourrait avoir des conséquences de grande envergure pour les futures relations et contrats de location. Pour plus d'informations sur les mesures juridiques que les locataires peuvent prendre, une visite à la page d'accueil de la Chambre de travail.