OGH -tuomio: Laittomat vuokrankorotukset Wienissä - vaaditaan takaisinmaksut!

OGH -tuomio: Laittomat vuokrankorotukset Wienissä - vaaditaan takaisinmaksut!

Merkittävässä tuomiossa korkein oikeus (OGH) päätti, että kahden Wienin yrityksen, Prokop Real Estate Management ja Belmar Private Foundationin vuokrankorotukset ovat sairaita. Tämä päätös tehtiin Wienin työkamarin (AK) Wienin oikeusjutun jälkeen, joka valitti vuokra -sopimusten kiistanalaisesta "arvoturvalausekkeesta".

AK -tietojen mukaan lukuisat Wienin vuokralaiset laskettiin jopa 14 prosenttia korkeampiin vuokriin, mikä johti dramaattisiin kasvuun enintään 209 euroa kuukaudessa. Kyseiset vuokralaiset olivat ottaneet yhteyttä Wienin kaupungin vuokralaisiapuun, joka lopulta välitti tapauksen AK: lle. OGH: n tuomion mukaan vastaavat sopimusmääräykset ovat laittomia.

Lailliset toimenpiteet vuokranantajia vastaan ​​

Viestissä AK ilmoitti pyytävänsä kahta yritystä maksamaan laittomasti nostetut vuokrahinnat ja mukauttamaan myös tulevaisuuden vuokrasopimuksia vastaavasti. Jos yritykset eivät ole valmiita yhteistyöhön, suunnittele AK -näyteprosessit maksujen takaisin saamiseksi ja jatkamiseksi tulevaisuuden tukemattomia vuokrasopimuksia vastaan.

Walter Rosifka, Ak Wienin Wohnen -tiimin päällikkö, selitti, että asianomaisten vuokralaisten tarkka määrä on tällä hetkellä epäselvä, koska AK: lla ei ole pääsyä asianomaisten yritysten vuokrasopimuksiin. Prokop Real Estate Management on aktiivinen useissa Wienin alueilla ja muutamissa Ala -Itävallan paikoissa, kun taas Belmarilla on talo Wienissä.

AK luottaa vuokralaisten läpinäkyvyyteen ja tukeen, joten toimitetaan näytekirje, jonka tarkoituksena on auttaa niitä, jotka koskevat heidän liiallisia vuokramaksujaan. Rosifka korosti myös, että tällä päätöksellä voi olla myös merkittäviä vaikutuksia samanlaisten muiden vuokranantajien tapauksiin.

Toistaiseksi Prokop Immobilienverwaltung GmbH: n tutkimus Hietzingissä ja Belmarin yksityinen säätiö sisäkaupungissa pysyivät vastaamattomana. Palautumisvaatimukset voivat olla myös vaikutuksia vuokranantajiin, jotka käyttävät samanlaisia ​​lausekkeita vuokrasopimuksissa.

Tämä tapaus osoittaa vuokralaisten suojeluoikeuksien merkityksen Wienissä ja sillä voi olla paljon johtavia vaikutuksia tuleviin vuokrasuhteisiin ja sopimuksiin. Lisätietoja vuokralaisten oikeudellisista vaiheista on käynti työkamarin kotisivulla.