Juicio OGH: aumentos ilegales de alquiler en Viena - ¡requeridos!

Juicio OGH: aumentos ilegales de alquiler en Viena - ¡requeridos!

En una sentencia significativa, la Corte Suprema (OGH) decidió que los aumentos de alquiler de dos compañías vienas, Prokop Real Estate Management y Belmar Private Foundation están enfermos. Esta decisión se produjo después de una demanda de la Cámara de Trabajo (AK) Viena, que se quejó de la controvertida "cláusula de seguridad de valor" en los contratos de alquiler.

Según la información de AK, numerosos inquilinos en Viena se calcularon hasta un 14 por ciento más de alquileres, lo que resultó en aumentos drásticos de hasta 209 euros por mes. Los inquilinos en cuestión habían contactado la ayuda del inquilino de la ciudad de Viena, que finalmente envió el caso al AK. Según la sentencia del OGH, las disposiciones contractuales correspondientes son ilegales.

Pasos legales contra los propietarios

En un mensaje, el AK anunció que le pide a las dos compañías que pagan los precios de alquiler aumentados ilegalmente y también adapten los contratos de alquiler futuros en consecuencia. Si las empresas no están listas para cooperar, planifique los procesos de muestra AK para recuperar los pagos y proceder contra futuros acuerdos de alquiler inadmisibles.

Walter Rosifka, jefe del equipo Wohnen de AK Vienna, explicó que el número exacto de inquilinos en cuestión actualmente no está claro porque el AK no tiene acceso a los contratos de alquiler de las empresas en cuestión. Prokop Real Estate Management está activo en varios distritos de Viena y en algunos lugares en el Bajo Austria, mientras que Belmar tiene una casa en Viena.

El AK se basa en la transparencia y el apoyo de los inquilinos, por lo que se proporciona una carta de muestra que está destinada a ayudar a los afectados a solicitar sus pagos excesivos de alquiler. Rosifka también enfatizó que esta decisión también podría tener efectos significativos en casos similares de otros propietarios.

Hasta ahora, una investigación para Prokop Immobilienverwaltung GmbH en Hietzing y la Fundación Privada de Belmar en el centro de la ciudad permaneció sin respuesta. Las afirmaciones de recuperación también podrían tener un impacto en los propietarios que usan cláusulas similares en sus contratos de alquiler.

Este caso muestra la importancia de los derechos de protección de los inquilinos en Viena y podría tener consecuencias de mayor alcance para futuras relaciones y contratos de alquiler. Para obtener más información sobre los pasos legales que los inquilinos pueden tomar, una visita a la página de inicio de la Cámara de Trabajo.