OGH DOM: Ulovlig husleje stiger i Wien - tilbagebetalinger krævet!

OGH DOM: Ulovlig husleje stiger i Wien - tilbagebetalinger krævet!

I en betydelig dom besluttede Højesteret (OGH), at huslejen stiger med to wiener virksomheder, Prokop Real Estate Management og Belmar Private Foundation er syge. Denne beslutning kom efter en retssag fra Chamber of Labor (AK) Wien, der klagede over den kontroversielle "værdisikkerhedsklausul" i lejekontrakterne.

I henhold til AK -Informationen blev adskillige lejere i Wien beregnet op til 14 procent højere huslejer, hvilket resulterede i drastiske stigninger på op til 209 euro pr. Måned. De berørte lejere havde kontaktet lejerhjælpen fra byen Wien, som til sidst videresendte sagen til AK. I henhold til OGH's dom er de tilsvarende kontraktmæssige bestemmelser ulovlige.

juridiske skridt mod udlejere

I en meddelelse annoncerede AK, at den beder de to virksomheder om at tilbagebetale de ulovligt hævede lejepriser og også tilpasse fremtidige lejekontrakter i overensstemmelse hermed. Hvis virksomhederne ikke er klar til at samarbejde, skal du planlægge AK -prøveprocesserne for at genvinde betalingerne og fortsætte mod fremtidige afviselige lejeaftaler.

Walter Rosifka, leder af Wohnen -teamet i Ak Wien, forklarede, at det nøjagtige antal berørte lejere i øjeblikket er uklart, fordi AK ikke har adgang til lejekontrakter fra de berørte virksomheder. Prokop Real Estate Management er aktiv i flere Wien -distrikter og nogle få steder i Nedre Østrig, mens Belmar har et hus i Wien.

AK er afhængig af lejernes gennemsigtighed og støtte, så der er et prøvebrev, der er beregnet til at hjælpe dem, der er berørt til at anmode om deres overdreven husleje. Rosifka understregede også, at denne beslutning også kunne have betydelige effekter på lignende tilfælde af andre udlejere.

Indtil videre forblev en forespørgsel til Prokop Immobilienverwaltung GmbH i Hietzing og Belmar Private Foundation i den indre by ubesvaret. Påstandene om opsving kan også have indflydelse på udlejere, der bruger lignende klausuler i deres lejekontrakter.

Denne sag viser vigtigheden af lejerbeskyttelsesrettigheder i Wien og kunne have langt nående konsekvenser for fremtidige lejeboliger og kontrakter. For mere information om de juridiske skridt, som lejere kan tage, et besøg på hjemmesiden på Labor of Labour.