OGH Решение: Незаконни увеличения на наема на Виена - Необходимо е изплащане!

OGH Решение: Незаконни увеличения на наема на Виена - Необходимо е изплащане!

В значително решение Върховният съд (OGH) реши, че увеличаването на наемите от две виенски компании, Prokop Real Estate Management и Belmar Private Foundation са болни. Това решение дойде след съдебно дело на Трудовата камара (АК) Виена, която се оплака от противоречивата „клауза за сигурност на стойността“ в договорите за наем.

Според информацията за АК, много наематели във Виена са изчислени до 14 процента по -високи наеми, което доведе до драстични увеличения до 209 евро на месец. Съответните наематели се свързаха с помощта на наемател на град Виена, която най -накрая препрати делото на АК. Според решението на OGH съответните договорни разпоредби са незаконни.

Правни стъпки срещу наемодателите

В съобщение АК обяви, че моли двете компании да изплатят незаконно повишените цени на наем и също така съответно адаптират бъдещите договори за наем. Ако компаниите не са готови да си сътрудничат, планирайте примерните процеси на АК, за да възстановите плащанията и да продължите срещу бъдещите недопустими споразумения за наем.

Уолтър Росифка, ръководител на екипа на Wohnen от AK Vienna, обясни, че точният брой на съответните наематели в момента не е неясен, тъй като АК няма достъп до договорите за наем на съответните компании. Prokop Real Estate Management е активно в няколко виенски района и на няколко места в Долна Австрия, докато Белмар има къща във Виена.

АК разчита на прозрачността и подкрепата на наемателите, така че е предвидено примерно писмо, което е предназначено да помогне на засегнатите да поискат прекомерните си плащания за наем. Росифка също подчерта, че това решение може да има и значителни ефекти върху подобни случаи на други наемодатели.

Досега разследване на Prokop Immobilienverwaltung Gmbh в Hietzing и частната фондация Belmar във вътрешния град остана без отговор. Исковете за възстановяване могат да окажат влияние и върху наемодателите, които използват подобни клаузи в своите договори за наем.

Този случай показва важността на правата за защита на наемателите във Виена и може да има далеч последствия за бъдещи взаимоотношения и договори под наем. За повече информация относно правните стъпки, които наемателите могат да предприемат, посещение на началната страница на трудовата камара.