Die Mietpreise in Österreich haben einen weiteren Anstieg erlebt, wie aktuelle Daten von der Immobilien-Plattform "ImmoScout24" zeigen. Besonders auffällig ist der Preisanstieg in Kärnten, wo die Preise zwischen Januar und November 2024 um beachtliche 16 Prozent gestiegen sind. Dies führt dazu, dass der Quadratmeterpreis in Kärnten auf 14,1 Euro angestiegen ist, während eine Wohnung mit 70 Quadratmetern immer noch unter 1.000 Euro bleibt.
In anderen Bundesländern sind die Entwicklungen ebenfalls bemerkenswert. Tirol weist mit 20 Euro pro Quadratmeter den höchsten Quadratmeterpreis auf, obwohl die Mieten hier um 11 Prozent gestiegen sind. Im Vergleich dazu liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberösterreich bei 11,5 Euro, was einen Anstieg von nur einem Prozent bedeutet.
Besondere Entwicklungen in Wien
In der Bundeshauptstadt Wien stiegen die Mietpreise ebenfalls, und zwar um 11 Prozent auf durchschnittlich 19,2 Euro pro Quadratmeter. Besonders betroffen war der Bezirk Donaustadt, wo die Preise um satte 25 Prozent auf 21,8 Euro pro Quadratmeter gestiegen sind. Auch im Alsergrund gab es eine Steigerung von 24 Prozent. Doch nicht in allen Bezirken waren die Mieten steigend – in einigen Regionen wie der Brigittenau blieben die Mietpreise recht stabil oder haben nur minimal zugenommen.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Wien und der Steiermark ist laut Markus-Dejmek, dem Österreich-Chef von ImmoScout24, gestiegen, was die Preissteigerungen noch verstärkt: "Die steigende Nachfrage geht Hand in Hand mit Preissteigerungen in den meisten österreichischen Bundesländern." Anhand von 135.000 Angebotserhebungen wurden diese Trends analysiert.
Der Mietmarkt im Überblick
Zusätzlich zeigt die Analyse, dass der Mietmarkt in Salzburg und Vorarlberg auch hohe Preisanstiege verzeichnet. Salzburg liegt bei 18,3 Euro pro Quadratmeter mit einem Plus von neun Prozent. In Vorarlberg steigt der Preis auf 18 Euro pro Quadratmeter. Trotz der Teuerung gibt es in Teilen Niederösterreichs und im Burgenland immer noch einige günstigere Optionen, wo man Wohnungen für etwa 12,5 Euro pro Quadratmeter finden kann.
Insgesamt liefern diese Zahlen einen deutlichen Einblick in die Veränderungen auf dem Mietmarkt, der vor allem durch gestiegene Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist. Um mehr über die Entwicklungen und Trends im Immobilienmarkt zu erfahren, können Sie die detaillierte Analyse bei www.vienna.at nachlesen.
