Ein neues Wohnprojekt wird im beliebten 21. Bezirk von Wien realisiert. Unter dem Namen „An der Schanze 25“ entstehen insgesamt 212 Wohnungen im „Quartier Donaufeld“, die sowohl als Investitionsobjekte als auch als Eigenheim ideal geeignet sind. Bis Ende 2026 sollen die ersten Bewohner in die neuen, provisionsfreien Wohnungen einziehen.
Die Entwicklung umfasst vier verschiedene Bauteile, aus denen sich die Wohnanlage zusammensetzt. Aktuell sind 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 in Bauteil B und 64 in Bauteil D zum Verkauf verfügbar. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass die Wohnungen in Eigengrund stehen, also keine Pachtkosten anfallen.
Besondere Merkmale der Wohnungen
Die zum Verkauf angebotene Wohnung im Bauteil B, Top 31, hat eine Wohnfläche von 62,84 m² und bietet zusätzlich einen Balkon von 7,26 m². Diese Einheit im vierten Liftstock besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Eine übersichtliche Aufteilung sorgt für ein durchdachtes Wohngefühl.
Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig: Sie verfügen unter anderem über Echtholzböden, keramische Fliesen in den Nassbereichen und dreifach verglaste Fenster. Darüber hinaus sind alle Wohneinheiten mit Anschlüssen für Klimaanlagen und einer individuellen Heizungssteuerung ausgestattet. Jede Wohnung bietet zudem einen privaten Außenbereich.
Besonders attraktiv ist die Lage am Stadtrand, wo die Alte Donau über einen anschließenden Grünstreifen schnell erreicht werden kann. Für diejenigen, die kein Auto besitzen, sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Donauzentrum mit seinen mehr als 262 Geschäften in der unmittelbaren Nähe. An heißen Sommertagen lädt die Alte Donau zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Kaufpreis für die Wohnung in Bauteil B liegt bei 393.000 Euro netto, zuzüglich 20 % USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 Euro für Eigennutzer oder 27.500 Euro netto, zuzüglich 20 % USt, für Anleger erworben werden. Weitere Informationen, Details zu weiteren verfügbaren Wohnungen und die Möglichkeit zur Besichtigung finden sich auf der Webseite von Mast Immobilien unter www.mast-immo.at.
Zusätzlich ist zu beachten, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, und der Vermittler auch als Doppelmakler tätig ist.
