Huurbevriezing in Wenen: wat betekent dit voor eigenaren van oude gebouwen?

Huurbevriezing in Wenen: wat betekent dit voor eigenaren van oude gebouwen?

De huidige huurbevriezing voor coöperatieve en gemeentelijke appartementen in Wenen zorgt voor verhitte discussies. Luidruchtig APA OTS Het politieke besluit wordt als populistisch geïnterpreteerd, aangezien ongeveer 1,2 miljoen mensen getroffen worden. Critici beschuldigen de verantwoordelijken ervan de belangen van particuliere verhuurders van oude gebouwen te negeren, terwijl de voedselprijzen scherp stijgen. Volgens de eigenaren van het oude gebouw is dit besluit in strijd met het beginsel van rechtsgelijkheid, omdat de lasten vooral particuliere verhuurders treffen en niet gelijkmatig verdeeld zijn.

Illegaliteit en huurprijzen

Er zijn ongeveer 10.000 oude gebouwen in de stad Wenen waarvoor geen locatiepremie in rekening mag worden gebracht. De zogenoemde richthuur bedraagt ​​hier maximaal 6,67 euro per vierkante meter, maar ligt vaak aanzienlijk lager. De Stad Wenen Hoewel het een calculator biedt voor locatietoeslagen, bevinden veel verhuurders zich in een juridisch grijs gebied. De huurovereenkomsten van de eigenaren van oude gebouwen hebben sinds het einde van de Eerste Wereldoorlog geleid tot een voortdurende achterstand, die nu nog wordt verergerd door de huurbevriezing. In deze situatie blijven de eigenaren van oude gebouwen eisen dat de aandacht wordt gevestigd op de juridische ongelijkheden en dat er stappen worden ondernomen om het honderd jaar oude onrecht weg te nemen, aangezien deze maatregelen als discriminerend worden ervaren.

De door de Nationale Raad aangenomen regeling stuit op enorme weerstand. Met dit besluit kunnen de verantwoordelijken niet alleen de huizenmarkt, maar ook de bouwsector op de lange termijn in gevaar brengen. Politieke actoren en advocaten worden opgeroepen hun verantwoordelijkheden serieus te nemen en de potentiële risico's en gevolgen in overweging te nemen. Deze ontwikkeling zou niet alleen het inkomen van de eigenaren kunnen verminderen, maar ook kunnen leiden tot een toename van de onteigeningstrends, die al aanvankelijk steun vinden onder de bevolking. Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en welke juridische stappen verhuurders zullen nemen als reactie op de besloten huurbevriezing.