بناء أزمة الأرض في فورارلبرغ: لماذا تنخفض التفاني بشكل كبير

بناء أزمة الأرض في فورارلبرغ: لماذا تنخفض التفاني بشكل كبير

Vorarlberg, Österreich - في Vorarlberg ، فإن الوضع حول بناء الأراضي وتفانيه هو موضوع ساخن. تضم المنطقة حاليًا ما يقرب من 115 كيلومترًا مربعًا من أراضي المبنى المخلص ، لكن عصر أجهزة التخزين قد انتهى إلى حد كبير. وفقًا لـ vorarlberg.orf.at في عام 2020 ، كان لحوالي 30.7 في المائة من أرض المبنى هذه الوضع كاحتياطي على منطقة البناء غير المستخدمة. هذا يعني أن العديد من المجالات مخصصة للبناء ، ولكنها تنتظر تطورك دون خطط زمنية ثابتة. انخفضت التفانيات الجديدة إلى أدنى مستوى بين عامي 2023 و 2024: تمت الموافقة على 2.3 هكتار فقط ، والتي تتوافق مع ثلاثة مجالات كرة قدم ، من قبل المجتمعات.

الركود في بناء أسعار الأراضي وتراجع في صناعة البناء

ارتفعت أسعار الأراضي المبنية بشكل كبير وتستمتع حاليًا في السنوات الأخيرة. تشمل أسباب هذا النمو الراكد زيادة أسعار الفائدة والإقراض الأكثر صرامة ، والتي يصعب على صناعة البناء والتشييد. هذه العوامل تؤدي إلى أزمة في البناء وتراجع ملحوظ في التفاني ، وكذلك vorarlberg.at . من أجل جعل التخطيط المكاني والحالة الحالية لمناطق البناء المتاحة أكثر شفافية ، قدمت وزارة التخطيط المكاني وبناء قانون ولاية فورارلبرغ أداة عبر الإنترنت. يوفر هذا الوصول إلى بيانات مهمة للتخطيط المكاني والتي تهم المواطنين والمجتمعات.

مع الأداة الجديدة عبر الإنترنت ، يمكن للمواطنين معرفة مقدار الأراضي غير المستخدمة التي لا تزال متوفرة في منطقتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توسيع المنصة مع معلومات محدثة باستمرار عن التنمية المكانية في Vorarlberg ، وهو أمر مهم لكل من البلديات والمواطنين. كل هذه التطورات موجودة في سياق التحديات الحالية التي تواجه بها صناعة البناء وتُظهر الحاجة الملحة لآليات التخطيط الواضحة في المنطقة.