Trybunał konstytucyjny przechyla nielegalny wzrost czynszu - teraz zwrot pieniędzy!
Trybunał konstytucyjny przechyla nielegalny wzrost czynszu - teraz zwrot pieniędzy!
Wien, Österreich - Sąd konstytucyjny w Austrii ogłosił niedawno liczne korekty inflacji w umowach wynajmu, aby były niezgodne z prawem, co może spowodować dalekie konsekwencje dla najemców i właścicieli. Jak kosmo donosi, że decyzja dotyka przede wszystkim najemców dużych spółek komercyjnych nieruchomości i najemców w mieście Vienna. Mogą one teraz być uprawnione do odwrócenia podwyżek czynszu i, jeśli to konieczne, do odzyskania pieniędzy, które szacuje się, że w Austrii dotyczą kilkuset tysięcy najmu.
Zakłada się, że całkowita kwota potencjalnych odzyskania może wynosić kilka miliardów euro. W szczególności w typowym przypadku 15 -letnich najmu w Wiedniu najemcy mogliby zgłaszać roszczenia retrospektywne w środkowym przedziale czterech. Daniela Holzinger-Vogtenhuber z Stowarzyszenia Ochrony Konsumentów podkreśla, że wielu najemców ma teraz możliwość przeglądu swojej dzierżawy i sprawdzenia roszczeń o odzyskanie.Niepewność prawna i skutki ekonomiczne
Centralnym elementem decyzji jest klauzula bezpieczeństwa wartości. Jeśli w umowie wynajmu brakuje wyraźnego wykluczenia wzrostu czynszu w ciągu pierwszych dwóch miesięcy, klauzula ta może być nieskuteczna. Według ekspertów te niejednoznaczności prawne mogą doprowadzić do spadku inwestycji w sektor mieszkań wynajmu. Anton Holzapfel ze stowarzyszenia gospodarki nieruchomości wzywa do przejrzystości legislacyjnej i naprawy prawa najmu w celu wyeliminowania przyszłych niepewności.
Ochrona konsumentów i osądy OGH
Kommentare (0)