Tyroleska bostadsmarknad: priserna stiger, försäljningen minskar - en översyn av 2024
Tyroleska bostadsmarknad: priserna stiger, försäljningen minskar - en översyn av 2024
Under första halvåret 2024 visar den tyroliska bostadsmarknaden en anmärkningsvärd utveckling. Efter rekordpriserna från föregående år lugnade marknaden något efter att de nationella genomsnittspriserna har sjunkit. En omfattande analys av REMAX -studien fick fram intressanta resultat som belyser förändringarna i lägenheternas försäljningsbeteende.
Totalt 1 788 lägenheter bytte hand från januari till juni, vilket representerar en nedgång på 13,9 procent jämfört med föregående år. Detta är den lägsta försäljningsstatusen sedan 2014 då mindre än 2 000 transaktioner har registrerats. Nedgången i försäljningen har också en enorm ekonomisk inverkan: Med en total försäljning på 609 miljoner euro har fastighetsmarknaden i Tyrol ett minus på 127 miljoner euro, men förblir på andra plats bakom Wien.
Populära försäljningsregioner
De flesta transaktioner ägde rum i Innsbruck-land-distriktet, där 395 lägenheter såldes, vilket innebär en liten nedgång på 4,4 procent. Som jämförelse upplevde Innsbruck själv en starkare nedgång: med endast 368 sålda lägenheter föll statens kapital till andra plats, vilket motsvarar ett minus på 22,9 procent. Distrikten i Kufstein, Schwaz och Kitzbühel följde med 290, 253 och 179 sålda enheter. Kitzbühel var i synnerhet tvungen att acceptera en drastisk nedgång på 31 procent, vilket åtminstone tillfälligt skulle kunna påverka attraktiviteten i denna region.
En slående prisökning kan hittas i vissa tyrolska distrikt. I Kitzbühel måste köpare i genomsnitt sätta 480 000 euro på bordet för en typisk lägenhet, vilket motsvarar en ökning med 14,3 procent. Detta hjälper Kitzbühel att försvara titeln på det dyraste distriktet utanför Wien 2024. Landeck -distriktet ligger nu på andra plats med en prisökning på 33 procent och ett genomsnittspris på 340 000 euro, Innsbruck kan också hävda sig till 331 000 euro med en prisökning, trots en deklin på 9,9 procent i försäljningsområdet.
I Kufstein är priserna 314 000 euro, medan de föll 4,1 procent i Innsbruck-landet och är nu på 308 000 euro. Schwaz och Reutte visar en intressant bild av var priserna är nästan identiska: i Schwaz sjönk de med 15,3 procent till 258 000 euro, medan det i Reutte är en ökning med 13,6 procent till samma belopp. Trots de flesta prisökningar är det genomsnittliga priset för lägenheter i Tyrol 307 000 euro, vilket är en minskning med 3,7 procent.
Kommentare (0)