Tyrolský trh s nehnuteľnosťami na bývanie: zvýšenie cien, pokles predaja - prehľad z roku 2024
Tyrolský trh s nehnuteľnosťami na bývanie: zvýšenie cien, pokles predaja - prehľad z roku 2024
V prvej polovici roku 2024 vykazuje Tyrolovský trh s bývaním pozoruhodný vývoj. Po rekordných cenách predchádzajúceho roka sa trh o niečo po znížení priemerných cien národných cien. Komplexná analýza štúdie remaxu priniesla zaujímavé zistenia, ktoré osvetľujú zmeny v predajnom správaní bytov.
Celkom 1 788 bytov sa od januára do júna zmenilo, čo predstavuje pokles o 13,9 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Toto je najnižší stav predaja od roku 2014, keď bolo zaregistrovaných menej ako 2 000 transakcií. Pokles predaja má tiež obrovský finančný vplyv: s celkovým predajom 609 miliónov EUR má trh s nehnuteľnosťami v Tyrolu mínus 127 miliónov EUR, ale zostáva na druhom mieste za Viedeňou.
Populárne predajné oblasti
Väčšina transakcií sa uskutočnila v okrese Innsbruck-Land, kde sa predalo 395 bytov, čo znamená mierny pokles o 4,4 percenta. V porovnaní s tým, že sám Innsbruck zažil silnejší pokles: s predaným iba 368 bytmi, hlavné mesto štátu kleslo na druhé miesto, čo zodpovedá mínus 22,9 percenta. Okresy Kufstein, Schwaz a Kitzbühel nasledovali predaných 290, 253 a 179 jednotiek. Najmä Kitzbühel musel akceptovať drastický pokles o 31 percent, čo by mohlo aspoň dočasne ovplyvniť príťažlivosť tohto regiónu.
V niektorých tirolských okresoch sa nachádza výrazné zvýšenie cien. V Kitzbühel musia kupujúci dať na stôl v priemere 480 000 EUR pre typický byt, čo zodpovedá zvýšeniu o 14,3 percenta. To pomáha Kitzbühelovi brániť titul najdrahšieho okresu mimo Viedne v roku 2024. Okres Landec je teraz na druhom mieste so zvýšením ceny o 33 percent a priemernou cenou o 340 000 EUR, Innsbruck sa môže tiež uplatniť na 331 000 EUR so zvýšením ceny, napriek poklesu o 9,9 percenta v oblasti predaja.
V Kufsteine sú ceny 314 000 EUR, zatiaľ čo v Innsbruck-Land klesli o 4,1 percenta a teraz majú 308 000 EUR. Schwaz a Reutte ukazujú zaujímavý obraz o tom, kde sú ceny takmer identické: v Schwaz klesli o 15,3 percenta na 258 000 EUR, zatiaľ čo v Reutte dochádza k zvýšeniu o 13,6 percenta na rovnakú sumu. Napriek väčšine zvýšenia cien je priemerná cena bytov v Tyrol 307 000 EUR, čo je pokles o 3,7 percenta.
Kommentare (0)