Piața locuințelor tiroleene: creșterea prețurilor, scăderea vânzărilor - o revizuire a 2024
Piața locuințelor tiroleene: creșterea prețurilor, scăderea vânzărilor - o revizuire a 2024
În prima jumătate a anului 2024, piața locuințelor tiroleene arată o dezvoltare remarcabilă. După prețurile record ale anului precedent, piața s -a calmat oarecum după ce prețurile medii naționale au scăzut. O analiză cuprinzătoare a studiului Remax a scos la iveală descoperiri interesante care luminează schimbările în comportamentul de vânzări al apartamentelor.
Un total de 1.788 de apartamente au schimbat mâinile din ianuarie până în iunie, ceea ce reprezintă o scădere de 13,9 la sută față de anul precedent. Acesta este cel mai mic statut de vânzări din 2014, când au fost înregistrate mai puțin de 2.000 de tranzacții. Declinul vânzărilor are, de asemenea, un impact financiar masiv: cu vânzări totale de 609 milioane de euro, piața imobiliară din Tyrol are un minus de 127 de milioane de euro, dar rămâne pe locul doi în spatele Vienei.
regiuni populare de vânzări
Majoritatea tranzacțiilor au avut loc în districtul Innsbruck-Land, unde s-au vândut 395 de apartamente, ceea ce înseamnă o ușoară scădere de 4,4 la sută. În comparație, Innsbruck însuși a cunoscut un declin mai puternic: cu doar 368 de apartamente vândute, capitalul de stat a scăzut pe locul doi, ceea ce corespunde unui minus de 22,9 la sută. Districtele din Kufstein, Schwaz și Kitzbühel au urmat cu 290, 253 și 179 de unități vândute. În special, Kitzbühel a trebuit să accepte o scădere drastică de 31 la sută, ceea ce ar putea afecta cel puțin temporar atractivitatea acestei regiuni.
O creștere a prețurilor izbitoare poate fi găsită în unele districte tirolee. În Kitzbühel, cumpărătorii trebuie să pună în medie 480.000 de euro pe masă pentru un apartament tipic, care corespunde unei creșteri de 14,3 la sută. Acest lucru îl ajută pe Kitzbühel să apere titlul celui mai scump district din afara Vienei în 2024. Districtul Landeck este acum pe locul doi, cu o creștere a prețurilor de 33 la sută și un preț mediu de 340.000 de euro, Innsbruck se poate afirma, de asemenea, la 331.000 de euro cu o creștere a prețurilor, în ciuda unei scăderi de 9,9 la sută în zona de vânzări.
În Kufstein, prețurile sunt de 314.000 de euro, în timp ce au scăzut cu 4,1 la sută în Innsbruck-Land și sunt acum la 308.000 de euro. Schwaz și Reutte arată o imagine interesantă a locului în care prețurile sunt aproape identice: în Schwaz au scăzut cu 15,3 la sută până la 258.000 de euro, în timp ce în Reutte există o creștere de 13,6 la sută la aceeași sumă. În ciuda majorității creșterii prețurilor, prețul mediu pentru apartamentele din Tirol este de 307.000 de euro, ceea ce reprezintă o scădere de 3,7 la sută.
Kommentare (0)