Tyrolean Mieszkalnictwo: wzrost cen, spadek sprzedaży - przegląd 2024
Tyrolean Mieszkalnictwo: wzrost cen, spadek sprzedaży - przegląd 2024
W pierwszej połowie 2024 r. Rynek mieszkaniowy tyrolean wykazuje niezwykły rozwój. Po rekordowych cenach poprzedniego roku rynek nieco się uspokoił po spadku średnich cen krajowych. Kompleksowa analiza badania Remax zawarła interesujące ustalenia, które oświetlają zmiany zachowań sprzedażowych mieszkań.
W sumie 1 788 mieszkań zmieniło ręce od stycznia do czerwca, co stanowi spadek o 13,9 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to najniższy status sprzedaży od 2014 r., Kiedy zarejestrowano mniej niż 2000 transakcji. Spadek sprzedaży ma również ogromny wpływ finansowy: przy całkowitej sprzedaży 609 milionów euro rynek nieruchomości w Tyrol ma minus 127 milionów euro, ale pozostaje na drugim miejscu za Wiedelem.
Popularne regiony sprzedaży
Większość transakcji odbyła się w dzielnicy Innsbruck-Land, gdzie sprzedano 395 mieszkań, co oznacza niewielki spadek o 4,4 procent. Dla porównania sam Innsbruck doświadczył silniejszego spadku: przy zaledwie 368 sprzedanych mieszkaniach stolica stanu spadła na drugie miejsce, co odpowiada minusowi 22,9 procent. Dzielnice Kufstein, Schwaz i Kitzbühel, a następnie sprzedano 290, 253 i 179 jednostek. W szczególności Kitzbühel musiał zaakceptować drastyczny spadek o 31 procent, co może przynajmniej tymczasowo wpłynąć na atrakcyjność tego regionu.
W niektórych dzielnicach tyrolean można znaleźć uderzający wzrost cen. W Kitzbühel kupujący muszą umieścić na stole średnio 480 000 euro na typowe mieszkanie, co odpowiada wzrostowi o 14,3 procent. Pomaga to Kitzbühelowi w obronie tytułu najdroższego okręgu poza Wiedelem w 2024 r. Dystrykt Landeck jest teraz na drugim miejscu z wzrostem ceny o 33 procent i średnią ceną o 340 000 euro, Innsbruck może również stwierdzić do 331 000 euro z podwyżką ceny, pomimo spadku o 9,9 procent.
W Kufstein ceny wynoszą 314 000 euro, podczas gdy spadły o 4,1 procent w Innsbruck-Land i wynosi obecnie 308 000 euro. Schwaz i Reutte pokazują ciekawy obraz tego, gdzie ceny są prawie identyczne: w Schwaz spadły o 15,3 procent do 258 000 euro, podczas gdy w Reutte wzrost o 13,6 procent do tej samej kwoty. Pomimo większości podwyżek cen średnia cena mieszkania w Tyrol wynosi 307 000 euro, co stanowi spadek o 3,7 procent.
Kommentare (0)