Tyrolsk boligmarked: Prisene stiger, salg reduseres - en gjennomgang av 2024
Tyrolsk boligmarked: Prisene stiger, salg reduseres - en gjennomgang av 2024
I første halvdel av 2024 viser det tyrolske boligmarkedet en bemerkelsesverdig utvikling. Etter rekordprisene fra året før, roet markedet noe etter at de nasjonale gjennomsnittlige prisene har falt. En omfattende analyse av Remax -studien førte frem interessante funn som belyser skiftene i salgsatferden til leilighetene.
Totalt 1 788 leiligheter skiftet hender fra januar til juni, noe som representerer en nedgang på 13,9 prosent sammenlignet med året før. Dette er den laveste salgsstatusen siden 2014 når mindre enn 2000 transaksjoner er registrert. Nedgangen i salg har også en enorm økonomisk innvirkning: med et samlet salg på 609 millioner euro, har eiendomsmarkedet i Tyrol et minus på 127 millioner euro, men forblir på andreplass bak Wien.
Populære salgsregioner
De fleste transaksjoner fant sted i Innsbruck-Land District, der 395 leiligheter ble solgt, noe som betyr en liten nedgang på 4,4 prosent. Til sammenligning opplevde Innsbruck selv en sterkere nedgang: med bare 368 solgte leiligheter, falt statskapitalen til andreplassen, noe som tilsvarer et minus på 22,9 prosent. Distriktene Kufstein, Schwaz og Kitzbühel fulgte med 290, 253 og 179 solgte enheter. Spesielt Kitzbühel måtte akseptere en drastisk nedgang på 31 prosent, noe som i det minste midlertidig kunne påvirke attraktiviteten i denne regionen.
En slående prisøkning finner du i noen tyrolske distrikter. I Kitzbühel må kjøpere sette i gjennomsnitt 480 000 euro på bordet for en typisk leilighet, som tilsvarer en økning på 14,3 prosent. Dette hjelper Kitzbühel til å forsvare tittelen på det dyreste distriktet utenfor Wien i 2024. Landeck -distriktet er nå på andreplass med en prisøkning på 33 prosent og en gjennomsnittspris på 340 000 euro, Innsbruck kan også hevde seg til 331 000 euro med en prisøkning, til tross for en nedgang på 9,9 prosent i salgsområdet.
I Kufstein er prisene 314 000 euro, mens de falt 4,1 prosent i Innsbruck-land og er nå på 308 000 euro. Schwaz og Reutte viser et interessant bilde av hvor prisene er nesten identiske: i Schwaz falt de med 15,3 prosent til 258 000 euro, mens det i Reutte er en økning på 13,6 prosent til samme beløp. Til tross for de fleste prisøkninger, er gjennomsnittsprisen for leiligheter i Tyrol 307 000 euro, noe som er en nedgang på 3,7 prosent.
Kommentare (0)