Tyrolean Housing Market: Prijzen stijgen, de omzetdaling - een evaluatie van 2024
Tyrolean Housing Market: Prijzen stijgen, de omzetdaling - een evaluatie van 2024
In de eerste helft van 2024 vertoont de Tyrolean -woningmarkt een opmerkelijke ontwikkeling. Na de recordprijzen van het voorgaande jaar kalmeerde de markt enigszins nadat de nationale gemiddelde prijzen zijn gedaald. Een uitgebreide analyse van de REMAX -studie bracht interessante bevindingen naar voren die de verschuivingen in het verkoopgedrag van de appartementen verlichten.
Een totaal van 1.788 appartementen veranderde van hand van januari tot juni, wat een daling van 13,9 procent vertegenwoordigt in vergelijking met het voorgaande jaar. Dit is de laagste verkoopstatus sinds 2014 wanneer minder dan 2.000 transacties zijn geregistreerd. De daling van de omzet heeft ook een enorme financiële impact: met een totale omzet van 609 miljoen euro, heeft de onroerendgoedmarkt in Tyrol een min van 127 miljoen euro, maar blijft op de tweede plaats achter Wenen.
Populaire verkoopregio's
De meeste transacties vonden plaats in het district Innsbruck-land, waar 395 appartementen werden verkocht, wat een lichte daling van 4,4 procent betekent. Ter vergelijking: Innsbruck zelf ondervond een sterkere achteruitgang: met slechts 368 verkochte appartementen viel de staatskapitaal naar de tweede plaats, wat overeenkomt met een min van 22,9 procent. De districten van Kufstein, Schwaz en Kitzbühel volgden met 290, 253 en 179 verkochte eenheden. Vooral Kitzbühel moest een drastische daling van 31 procent accepteren, wat op zijn minst tijdelijk de aantrekkelijkheid van deze regio kon beïnvloeden.
Een opvallende prijsstijging is te vinden in sommige Tyrolean -districten. In Kitzbühel moeten kopers gemiddeld 480.000 euro op tafel zetten voor een typisch appartement, dat overeenkomt met een toename van 14,3 procent. Dit helpt Kitzbühel om de titel van het duurste district buiten Wenen in 2024 te verdedigen. Het district Landeck staat nu op de tweede plaats met een prijsstijging van 33 procent en een gemiddelde prijs van 340.000 euro, Innsbruck kan zich ook laten beweren tot 331.000 euro met een prijsstijging, ondanks een daling van 9,9 procent in het gebied in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent in het 9,9 procent.
In Kufstein zijn de prijzen 314.000 euro, terwijl ze met 4,1 procent daalden in Innsbruck-land en nu 308.000 euro zijn. Schwaz en Reutte tonen een interessant beeld van waar de prijzen bijna identiek zijn: in Schwaz daalden ze met 15,3 procent tot 258.000 euro, terwijl er in Reutte een stijging van 13,6 procent tot hetzelfde bedrag is. Ondanks de meeste prijsstijgingen is de gemiddelde prijs voor appartementen in Tirol 307.000 euro, wat een daling is van 3,7 procent.
Kommentare (0)